+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.2 лет

Лесная ул., д. 1/2

Белорусская

Трехэтажное нежилое здание стоит на первой линии улицы Лесная в Тверском районе ЦАО. У него выгодная локация и отличная транспортная доступность: оно находится на перекрестке улиц Лесная и 1-я Тверская-Ямская и выходит фасадом на Площадь Тверская застава (площадь Белорусского вокзала). Рядом пересечение и с улицей Бутырский Вал. Здесь крупная транспортная развязка и очень высокий автомобильный трафик.

В минуте ходьбы от здания находится станция метро «Белорусская» кольцевой линии, в 250 м — Белорусский вокзал. Поэтому и пешеходный трафик вдоль фасада чрезвычайно интенсивный.

Здание было построено в середине XIX века по индивидуальному проекту как жилой купеческий дом. Фасады с большим количеством окон, оформлены с элементами классики.

В настоящий момент здание находится в хорошем состоянии, оборудовано современными инженерными коммуникациями. На нижнем уровне находятся торговые помещения с окнами-витринами.

Здание и коммерческие помещения в нем отлично визуализируются, в том числе благодаря вывескам/рекламе на фасаде. 

Фото объекта

id 17918
23.70 м2
Площадь
42 800 000 руб.
Общая стоимость
1 805 907
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.5 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Сейчас можно купить действующий арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 23.7 кв. м. Особенности отделки — с ремонтом. Помещение арендовано под сеть кофеин «Cofix». МАП составляет 350000 рублей в месяц. Дополнительную информацию получайте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Обращайтесь!
Арендный поток в месяц 350000
Доходность, % 9.8
Окупаемость, лет 10.2
Тип арендатора Другое
Детально об арендаторах сеть кофеин «Cofix»
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вытяжка под общепит

Близко ко входу в ТЦ