+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Менжинского ул., д. 23, корп. 1

Бабушкинская

Многоквартирный жилой дом стоит на первой линии улицы Менжинского (СВАО). Вдоль фасада постоянно интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Станция метрополитена «Бабушкинская» находится от дома менее чем в трех минутах ходьбы. Окружение составляют многоэтажные дома крупного жилого массива.

Весь первый этаж дома занимают коммерческие помещения торгового назначения: под магазин, салон, кафе, отделение банка и т.п. Помещения встроенно-пристроенного типа. Они органично вписываются в общий торговый коридор и отлично визуализируются. Фасад имеет витринное остекление. Здесь возможно размещение большого количества рекламно-информационных материалов. Внутрь торговых помещений ведут несколько входных групп.

Фото

id 16667
460.00 м2
Площадь
183 600 000 руб.
Общая стоимость
399 130
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3.15 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1530000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Количество арендаторов 3
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Альфа банк. Долгосрочный договор аренды на 5 лет.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска