+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10.5 лет

Зацепский вал ул., д. 4, с. 2

Одноэтажное, с подвалом, нежилое здание, пристроенное к многоквартирному жилому дому, находится на   улице Зацепский Вал (район Замоскворечье, ЦАО). Оно стоит на Садовом Кольце, недалеко от проезжей части и отлично визуализируется.

Напротив него, буквально в нескольких метрах, находятся остановки общественного транспорта. До станции метро «Павелецкая» всего 2–3 минуты ходьбы. Вдоль фасада всегда высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вокруг находится крупный жилой массив.

Данное нежилое здание было построено в 60-е гг. ХХ в. под размещение объектов инфраструктуры: магазинов, аптеки и т. п. Это назначение оно сохраняет и сейчас. Здание имеет сплошное остекление по фасаду, что обеспечивает отличные возможности для рекламы. В нем находятся коммерческие помещения свободного назначения. Сейчас общая площадь разделена на блоки, каждый из которых имеет отдельный вход. Рядом со зданием существует стихийная парковка.

Фото объекта

id 17273
62.40 м2
Площадь
85 050 000 руб.
Общая стоимость
1 362 981
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.6 м
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Открытая
Предлагается на продажу арендный бизнес. Продается коммерческое помещение, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 62.4 кв. м. Он находится на Садовом Кольце, в торговой галерее в нежилом здании, пристроенном к жилому дому. Размещается на первой линии, хорошо визулизируется. Место с высоким трафиком. Помещение арендовано под сетевую аптеку "36.6". МАП составляет 675000 рублей в месяц. Подробную информацию уточняйте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров. Обращайтесь!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 675000
Доходность, % 9.5
Окупаемость, лет 10.5
Детально об арендаторах сетевая аптека "36.6"
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска