+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Зацепский вал ул., д. 4, с. 2

Одноэтажное, с подвалом, нежилое здание, пристроенное к многоквартирному жилому дому, находится на   улице Зацепский Вал (район Замоскворечье, ЦАО). Оно стоит на Садовом Кольце, недалеко от проезжей части и отлично визуализируется.

Напротив него, буквально в нескольких метрах, находятся остановки общественного транспорта. До станции метро «Павелецкая» всего 2–3 минуты ходьбы. Вдоль фасада всегда высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вокруг находится крупный жилой массив.

Данное нежилое здание было построено в 60-е гг. ХХ в. под размещение объектов инфраструктуры: магазинов, аптеки и т. п. Это назначение оно сохраняет и сейчас. Здание имеет сплошное остекление по фасаду, что обеспечивает отличные возможности для рекламы. В нем находятся коммерческие помещения свободного назначения. Сейчас общая площадь разделена на блоки, каждый из которых имеет отдельный вход. Рядом со зданием существует стихийная парковка.

Фото

id 17277
42.30 м2
Площадь
59 400 000 руб.
Общая стоимость
1 404 255
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.6 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается продажа помещения свободного назначения на ул. Зацепский Вал (первая линия Садового Кольца). Объект недвижимости располагается на 1 этаже в торговой галерее. Здание одноэтажное, пристроено к многоквартирному дому. Высокий трафик! Помещение с отдельным входом с фасада, панорамным остеклением; можно разместить вывеску. Планировка открытая. Высота потолков составляет 3.6 м. Вся инженерия современная, электричества — под любой вид деятельности достаточно. Детали договора продажи можно согласовать на переговорах. Ждем ваши предложения!
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 450000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11
Детально об арендаторах Сеть ресторанов SUBWAY
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска