Продажа арендного бизнеса IQ квартал

Международная
Пресненская наб., д. 11
Общая презентация
Скачать
Скачать

IQ-квартал — многофункциональный комплекс, расположенный на территории ММДЦ Москва-Сити на Пресненской набережной Москвы-реки (район Пресненский ЦАО). Он имеет отличную транспортную доступность благодаря местонахождению на набережной и близости ТТК (до него 250 м), по которому прямой выезд на Кутузовский проспект. В двух-, трехминутной пешей доступности станции метро «Деловой центр», «Международная» и одноименные станции МЦК.

Весь комплекс Москва-Сити — это деловая зона международного уровня, где на участке около 100 Га уже построены или находятся в процессе строительства более 20 высотных зданий под офисы, апартаменты, инфраструктурные объекты.

IQ-квартал представляет собой комплекс из трех башен — двух бизнес-центров класса А высотой 33 и 42 этажа (общая площадь офисов — 130 тыс. кв. м) и 21-этажной башни, предназначенной под апартаменты (количеством более 200). Общая площадь IQ-квартала составляет 228 тыс. кв. м. Из него есть прямой выход к метро и проход к ТРЦ «Афимолл».

Все три строения объединены стилобатом, и многоуровневой подземной частью (68,2 тыс. кв. м), где располагается терминальный комплекс. По проекту ему предназначена роль главного транспортно-пересадочного узла ММДЦ «Москва-Сити», на нижнем уровне которого располагается зона метро. Часть площадей (уровней) в терминале занимает паркинг на 700 машино-мест, часть — торговая галерея с предприятиями торговли (продуктовые и прочие магазины), а также кафе, аптеки, отделения банков, салоны цветов, красоты и проч.

Место чрезвычайно проходное. Сюда, в офисы IQ-квартала должны переехать чиновники нескольких федеральных министерств. Предполагается, что трафик составит более 80 тыс. человек в сутки.

Свои вопросы по нашим объектам коммерческой недвижимости в МФК IQ-квартал задавайте по телефону компании IQ Estate, указанному на этой странице.

Класс A
Этажность три высотные башни и 7 подземных уровней
Паркинг Наземный + Подземный

1992 м2

ID 11916

Информация о продаже

Стоимость продажи 900 000 000 руб.
Стоимость кв.м 451 807 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Витрины
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Рядом с набережной
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 10 лет
Доходность 10%
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 2
Об арендаторах Якорный арендатор — супермаркет «Мираторг». ДДА от 2018 г. на 7 лет

Входы

5 отдельных входов

Этаж

Цоколь

Высота потолков

4 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

300 кВт

Описание блока

Предлагается купить арендный бизнес — торговое помещение с арендатором в IQ-квартале (Москва-Сити). Общая площадь объекта составляет 1992 кв. м. Он находится в одном уровне — в торговой галерее на минус первом (цокольном) этаже комплекса. Локация выгодная — напротив эскалатора в зону метро «Международная» и эскалатора на первый этаж (к центральному входу в торговую галерею и МЦК «Деловой центр»), выхода на ул. Тестовская (к остановкам наземного транспорта) и перехода к другим башням ММДЦ.

Помещение имеет несколько входов, открытые планировки, высокие потолки — 4 м. Выполнена отделка в стиле арендатора. Оборудованы современные инженерные системы. Выделено 300 кВт электрических мощностей.

Помещение сдано в аренду на долгий срок. Основной арендатор — супермаркет «Мираторг».

Звоните, уточняйте интересующую вас информацию об объекте коммерческой недвижимости и детали договора купли/продажи арендного бизнеса. Номер телефона указан здесь, на этой странице.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы