Продажа арендного бизнеса БЦ «Цветной, 26»

Цветной Бульвар
Цветной бульвар, д. 26, стр. 1
Общая презентация
Скачать
Скачать

Продажа арендного бизнеса предлагается на Цветном бульваре. Помещение, сданное в аренду, находится в бизнес-центре «Цветной 26» в Мещанском районе Центрального административного округа Москвы, между Садовым (до него 250 м) и Бульварным (450 м) кольцами.

В пешей доступности несколько станций метро: «Цветной бульвар» — менее двух минут ходьбы, а также «Трубная» (4 мин.) и «Сухаревская» (6–7 мин.).

Четырехэтажное здание бизнес-центра клубного типа «Цветной 26» было построено в 2011 году, но благодаря оформлению фасада в неоклассическом стиле органично вписалось в историческое окружение.

По своей инженерно-технической оснащенности (системы вентиляции, климат-контроля, оптоволоконные линии телекоммуникаций, современные системы охраны и пожарной безопасности, панорамный лифт и др.), дизайнерскому оформлению общих зон, прежде всего холла и атриума (использование высококачественных дорогостоящих материалов и аксессуаров: мрамор, витражи, кожаная мягкая мебель), а также профессиональному обслуживанию здания и прочим характеристикам БЦ «Цветной 26» относится к классу А.

В инфраструктуру делового центра входят: центральная служба ресепшен, паркинг, кафе, ресторан, отделение банка, терминалы оплаты и др.

Этажность 4
Инженерия Центральные системы кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана, контроль доступа.
Паркинг Подземный
Особенности Современное офисное здание класса А. Респектабельные фасады в классицистическом стиле. Дорогостоящая отделка общих зон. Передовое инженерное оснащение.

52.5 м2

ID 5057

Информация о продаже

Стоимость продажи 40 000 000 руб.
Стоимость кв.м 761 905 руб./кв. м
УСН Да
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 12.8 лет
Доходность 7.8%
Арендный поток в месяц 260 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 3 120 000 руб.
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Emirates Holidays – официальный туроператор авиакомпании Emirates.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

4 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Фотографии блока

Описание блока

Купить готовый арендный бизнес — офис, сданный в аренду, предлагается в клубном деловом центре «Цветной 26». Помещение площадью 52,5 кв. м находится на первом этаже, имеет вход со стороны галереи. Планировки открытые, выполнен высококачественный ремонт. Арендует помещение под офис Emirates Holidays — официальный туроператор авиакомпании Emirates.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы