Продажа арендного бизнеса Вельяминовская ул., д. 6

Семеновская
Вельяминовская ул., д. 6
Общая презентация
Скачать
Скачать

Предлагается купить действующий арендный бизнес — торговое помещение с арендаторами на ул. Вельяминовская (район Соколиная Гора ВАО). Объект — коммерческое помещение — находится на нижних уровнях жилого многоквартирного дома, стоящего на первой линии улицы.

Здание высотой 12 этажей расположено на перекрестке улиц Вельяминовской и Щербаковской, в центре крупного жилого массива, рядом с администрацией района. Здесь очень высокий автомобильный и пешеходный трафик. Возле дома находятся остановки транспорта, близко расположена станция метро «Семеновская» — до нее около 3 минут ходьбы.

Нежилые помещения занимают два этажа дома, образуя большую торговую галерею. Здесь работают несколько магазинов, салоны — связи, красоты, цветов, отделения банков, аптека и др. Все они имеют отдельные входы, витринные окна; оформленные вывесками и рекламно-информационными баннерами фасады.

Этажность 12
Инженерия все коммуникации
Паркинг Наземный

19.2 м2

ID 11107

Информация о продаже

Стоимость продажи 18 000 000 руб.
Стоимость кв.м 937 500 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом с парком
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 10 лет
Доходность 10%
Арендный поток в месяц 97 316 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 1 167 792 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Магазин "Эротика"

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

5 кВт

Описание блока

Продажа арендного бизнеса на ул. Вельяминовская. Этот лот предлагает купить помещение, сданное в аренду и приносящее стабильный доход.

Объект площадью 19,2 кв. м находится на первом этаже. Помещение с ремонтом. Сдано в аренду под магазин.

Скачать презентацию
Скачать

463.6 м2

ID 9706

Информация о продаже

Стоимость продажи 165 000 000 руб.
Стоимость кв.м 356 000 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Панорамное остекление
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом с парком
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9 лет
Доходность 11%
Арендный поток в месяц 1 620 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 19 440 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Магазин товаров для мам и малышей Mothercare. Арендатор находится по этому адресу уже более 10 лет. Готов заключить новый договор на 5 лет с индексацией.

Входы

3 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

40 кВт

Описание блока

Продается арендный бизнес — помещение, сданное в аренду на ул. Вельяминовская.

Объект площадью 463,6 кв. м располагается на первом этаже. Помещение с качественным ремонтом и всей необходимой инженерией. Сдано в аренду под магазин, предлагающий товары для мам и малышей. Ежемесячный арендный поток — более 1,5 млн. руб.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы