Международная
IQ-квартал — многофункциональный комплекс, расположенный на территории ММДЦ Москва-Сити на Пресненской набережной Москвы-реки (район Пресненский ЦАО). Он имеет отличную транспортную доступность благодаря местонахождению на набережной и близости ТТК (до него 250 м), по которому прямой выезд на Кутузовский проспект. В двух-, трехминутной пешей доступности станции метро «Деловой центр», «Международная» и одноименные станции МЦК.
Весь комплекс Москва-Сити — это деловая зона международного уровня, где на участке около 100 Га уже построены или находятся в процессе строительства более 20 высотных зданий под офисы, апартаменты, инфраструктурные объекты.
IQ-квартал представляет собой комплекс из трех башен — двух бизнес-центров класса А высотой 33 и 42 этажа (общая площадь офисов — 130 тыс. кв. м) и 21-этажной башни, предназначенной под апартаменты (количеством более 200). Общая площадь IQ-квартала составляет 228 тыс. кв. м. Из него есть прямой выход к метро и проход к ТРЦ «Афимолл».
Все три строения объединены стилобатом, и многоуровневой подземной частью (68,2 тыс. кв. м), где располагается терминальный комплекс. По проекту ему предназначена роль главного транспортно-пересадочного узла ММДЦ «Москва-Сити», на нижнем уровне которого располагается зона метро. Часть площадей (уровней) в терминале занимает паркинг на 700 машино-мест, часть — торговая галерея с предприятиями торговли (продуктовые и прочие магазины), а также кафе, аптеки, отделения банков, салоны цветов, красоты и проч.
Место чрезвычайно проходное. Сюда, в офисы IQ-квартала должны переехать чиновники нескольких федеральных министерств. Предполагается, что трафик составит более 80 тыс. человек в сутки.
Свои вопросы по нашим объектам коммерческой недвижимости в МФК IQ-квартал задавайте по телефону, указанному на этой странице.
400 000,00 ₽
Аренда в месяц
119 700,75 ₽/кв. м/год
Арендная ставка
Коммунальные платежи
По счетчику
Тип договора аренды
Прямая аренда
Преимущества
Витрины / Вытяжка под общепит / Близко ко входу в ТЦ
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
100
Район
Пресненский
Сдается в аренду торговое помещение в комплексе IQ-квартал на Пресненской набережной (ММДЦ Москва-Сити). Объект площадью 40 кв. м располагается на минус первом (цокольном) этаже в большой торговой галерее. Локация отличная, т. к это проходное место рядом с эскалатором, чтобы попасть на станцию метро и на первый этаж (к центральному входу в здание).
Помещение с открытыми планировками (большой торговый зал) и высокие потолки. Отделка не выполнялась. Подведены инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (бытовое и технологическое), отопления, электроснабжения (выделено 10 кВт). Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции. Помещение свободоного назначения,и подходит под ресторан или кафе, под шоурум, магазин, др.
На ваши вопросы, связанные с арендой торгового помещения в IQ-квартале, вам ответят специалисты нашей компании, которая является собственником помещения. Звоните!
