id 254113

Дмитрия Ульянова ул., д. 10/1, к. 1

Москва, Дмитрия Ульянова ул., д. 10/1, к. 1

Академическая

Жилой 4-этажный дом стоит на первой линии улицы Дмитрия Ульянова в Академическом районе ЮЗАО Москвы. Это дом на две улицы, другим фасадом он выходит на улицу Ивана Бабушкина. Вдоль него проходят пешеходные потоки в сторону и от метро: станция «Академическая» располагается всего в 500 м. Автомобильный трафик тоже активный: улица идет от Ленинского проспекта до Севастопольского.

Дом находится на оживленном перекрестке, рядом — два пешеходных перехода, автобусная остановка, а также парковые зоны — места прогулок, отдыха. Окружение составляют многоквартирные дома большого жилого массива.

Здание кирпичное, сталинка, было построено в 1951-м году. Помещения на первом этаже изначально предполагались под инфраструктурные объекты: магазины, аптеку и т.п. Поэтому у них выделенные входы с фасада, большие арочные окна-витрины, внутри — свободные планировки и высокие потолки.

Сейчас это коммерческие помещения формата стрит-ритейл. Они отлично подходят под магазины, кафе, аптеку, приемную химчистки и проч. К дому удобно подъехать с разных сторон, поблизости много стихийных парковок.

35,9 кв. м

37 800 000,00 ₽

Связаться с представителем

Богданчикова Наталья

Эксперт по коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

natalia@iqestate.ru

35,9 кв. м

37 800 000,00 ₽

Общая стоимость

1 052 924,79 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Окупаемость

10.50 лет
Поступления в год

3 600 000.00 ₽
Доходность в год, %

9.52
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

4,8
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

по запросу
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

300 000,00
Детально об арендаторах

сетевой магазин LOVE SNEAKERS
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса на улице Дмитрия Ульянова в ЮЗАО. Продается помещение площадью 35,9 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома. Высокий трафик вдоль фасада. Близко находится станция метро «Академическая» и автобусные остановки. У помещения есть свой вход (он же витрина) с фасада дома, установлена вывеска. Соседние помещения на первом этаже здания тоже торговые, свободного назначения. Объект хорошо визуализируется, имеет высокий рекламный потенциал. Внутри у него открытые планировки, высокие потолки — 4,8 м. Выполнен качественный ремонт под арендатора, инженерные сети — центральные. Сейчас этот объект стрит-ритейл на улице Дмитрия Ульянова продается как арендный бизнес, так как помещение уже сдано в аренду под сетевой магазин по продаже кроссовок, актуальной обуви и аксессуаров Love Sneakers. Cтавка арендной платы составляет 300 тыс. руб./мес.

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, на улице Дмитрия Ульянова (ЮЗАО), обращайтесь в нашу компанию! Оперативно предоставим дополнительную информацию, необходимые документы, окажем поддержку на всех этапах сотрудничества. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом