id 253972
Карта

Комсомольский пр., д. 36

Москва, Комсомольский пр., д. 36
Фрунзенская
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии Комсомольского проспекта (район Хамовники ЦАО). Вдоль него проходит дублер проспекта, здесь же имеются места муниципальной парковки. Трафик вдоль фасада здания: и пешеходный, и автомобильный — весьма высок. Близко находятся две станции метро: «Фрунзенская» и «Спортивная» — до них 5–8 минут ходьбы, еще ближе, в 1 минуте, есть автобусная остановка.

Здание имеет удобную транспортную доступность: поблизости от него проходит ТТК (менее 1 км), в 600 м лежит Фрунзенская набережная. Вокруг стоят многоквартирные жилые дома, в 300 м располагается премиальный жилой комплекс «Садовые кварталы» (33 клубных дома). Хамовники — один из самых престижных районов Москвы, благополучный в социальном плане, его отличает хорошо развитая инфраструктура, у значительной части населения высокий уровень доходов.

Дом кирпичный, был построен в 1960-м году по индивидуальному проекту. В нем 4 подъезда, 118 квартир и несколько нежилых помещений. На нижних уровнях (первый этаж, подвал) находятся коммерческие помещения свободного назначения. У них отдельные входы с фасада, большие витринные окна, вывески. Помещения оборудованы необходимой для работы инженерией (центральные сети). 

Объекты недвижимости могут использоваться под торговлю (формат стрит-ритейл), предприятия общественного питания, сферы услуг.  Они, по сути, представляют собой часть торгового коридора на Комсомольском проспекте.

440 кв. м
740 000,00 ₽/мес
Связаться с представителем
Наумова Елена
Эксперт по коммерческой недвижимости
440 кв. м

740 000,00

Аренда в месяц

20 181,82 ₽/кв. м/год

Арендная ставка

Предложить цену
  • Коммунальные платежи

    По счетчику

  • Тип договора аренды

    Прямая аренда

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    21

  • Район

    Хамовники

Предлагается аренда помещения свободного назначения в ЦАО, на Комсомольском проспекте. Объект недвижимости площадью 440,7 кв. м находится на первом (218,8 кв. м) и на подвальном (221,9 кв. м) этажах жилого дома, который стоит на первой линии проспекта, близко к метро «Фрунзенская». У него есть два входа: с фасада и со двора. На фасаде можно установить вывески; высокие окна-витрины отлично подходят для оформления в целях привлечения клиентов, для размещение рекламно-информационных материалов. Помещение просторное светлое, имеет смешанные планировки — с большими зальными блоками на обоих уровнях. Высота потолков на первом этаже — 3,65 м, в подвале — 2,2 м. Отделка в состоянии «за выездом арендатора» (мебельный магазин). В действии вся инженерия, выделено 20,6 кВт электричества, есть возможность это количество увеличить. Оборудованы системы кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации. На прилегающей территории есть парковочные места. Соседние помещения также коммерческие, здесь работают магазины, студия маникюра и др.

Помещение имеет свободное назначение, сдается в аренду на долгий срок. Условия обговариваются, в том числе срок арендных каникул. При заинтересованности арендовать торговое помещение/ПСН в центре Москвы, на Комсомольском проспекте, обращайтесь к экспертам нашей компании! Оперативно предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр, окажем поддержку на всех этапах сотрудничества. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Аренда ритейл
Комсомольский пр., д. 36
id-253972

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Аренда ритейл
Комсомольский пр., д. 36
id-253972

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *