id 253970
Карта

Шаболовка ул., д. 30

Москва, Шаболовка ул., д. 30
Шаболовская

Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Шаболовка (Донской район ЮАО). Место супер-проходное, так как рядом располагаются павильон станции метро «Шаболовская» и остановка наземного транспорта. К дому удобно подъехать с разных сторон, поблизости много городских парковок.

Еще одна особенность локации — дом выходит фасадами на две улицы: он находится на перекрестке Шаболовки с ул. Академика Петровского; рядом с ним — пешеходный переход, что также способствует формированию очень активного пешеходного трафика. Автотрафик также высок, тем более что Шаболовка обеспечивает выезд на Садовое Кольцо с одной стороны и на ТТК (через ул. Орджоникидзе) — с другой.

Здание кирпичное, было построено в 1960-м году. В нем четыре подъезда, более 100 квартир. На его первом этаже и в подвале со стороны обоих фасадов все помещения нежилые коммерческие, свободного назначения. У них отдельные входы с улицы, витринные окна, на фасаде размещаются вывески.

Помещения прекрасно визуализируются, образуют сплошную торговую галерею. Они отлично подходят и используются в настоящее время под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и проч. Окружение дома — давно сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки. Кроме того, рядом несколько вузов, колледжей, НИИ. Сама Шаболовка — это сплошной торговый коридор со множеством предприятий торговли, общественного питания, сервиса.


216 кв. м
696 000,00 ₽/мес
Связаться с представителем
Наумова Елена
Эксперт по коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 216 кв. м

696 000,00

Аренда в месяц

38 666,67 ₽/кв. м/год

Арендная ставка

Предложить цену
  • Коммунальные платежи

    По счетчику

  • Тип договора аренды

    Прямая аренда

  • Преимущества

    Первая линия / Витрины / Вывеска

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    35

  • Район

    Донской

Сдается в аренду торговое помещение формата стрит-ритейл у метро «Шаболовская» на улице Шаболовка. Объект недвижимости находится в жилом многоквартирном доме на первой линии. Здесь, вдоль фасада дома, очень высокий трафик! Площадь помещения составляет 216 кв. м, оно располагается в двух уровнях: на первом этаже (43 кв. м, потолки 3,45 м) и в подвале (173 кв. м, потолки 2,7 м). У него отдельный вход с улицы, витрина; можно установить вывеску. Внутри планировка зальная, есть свой санузел. Помещение оборудовано всей необходимой инженерией, выделено 35 кВт электроэнергии. Внутренняя отделка была выполнена под предыдущего арендатора (книжный магазин). Соседние помещения занимают кафе (с летней площадкой), салон красоты.

Если вас интересует аренда торгового помещения на улице Шаболовка, в проходном месте у метро, обращайтесь к нашим экспертам! Предоставим дополнительные сведения об объекте недвижимости, деталях договора аренды нежилого помещения. С арендатором заключается договор на долгий срок. Особенности сделки обсуждаются во время переговоров. Ждем ваши предложения!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Аренда ритейл
Шаболовка ул., д. 30
id-253970

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Аренда ритейл
Шаболовка ул., д. 30
id-253970

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *