+7 495 787 44 70
Аренда офиса

Фрунзенская наб., д. 46

Фрунзенская

Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии Фрунзенской набережной (район Хамовники ЦАО). Это типичная «сталинка», возведенная в конце 30-х годов XX в.: с презентабельными фасадами, большими окнами, просторными помещениями — как жилыми, так и нежилыми, которые размещаются на нижнем уровне.

Здание имеет хорошую транспортную доступность: Фрунзенская набережная с одной стороны переходит в Пречистенскую, с другой — в Луженецкую. В 400 м от дома проходит ТТК, в 500 м лежит Комсомольский проспект. До ближайшей станции метро — «Фрунзенской» — около 1 км, до остановок наземного транспорта — 100 м. На проезжей части напротив фасада дома выделены места под парковку (муниципальную).

Коммерческие помещения прекрасно визуализируются со стороны набережной. Они имеют входные группы со стороны фасада, а также входы со двора. В помещениях высокие потолки, что дает возможность оборудовать антресоли. Большие окна делают помещения светлыми и позволяют эффективно оформлять витрины.

Фрунзенская набережная находится в престижном районе Москвы — и для проживания, и для размещения офисов, торговых и других предприятий. Первые этажи жилых домов на первой линии образуют торговую галерею, в коммерческих помещениях здесь располагаются дизайнерские бутики — одежды, предметов интерьера, ювелирные и антикварные магазины, салоны красоты, отделения банков, а также офисы и т. д.

Фото

id 13130
408.00 м2
Площадь
670 000 руб.
Аренда в месяц
19 706 руб.
Арендная ставка
Входы
2
Этаж
Цоколь
Высота потолков
до 3 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Кабинетная
Сдается в аренду офисное помещение площадью 408 кв. м на Фрунзенской набережной, на цокольном этаже сталинского дома (первая линия). Цоколь высокий, с окнами в приямках. Внутрь помещения ведут два входа — с фасада дома и со двора; есть зона разгрузки/погрузки.

Планировки внутри кабинетные. Установлены перегородки, которые при необходимости легко демонтировать и выполнить перепланировку. В помещении есть кухня с оборудованием (см. фото) и довольно большая столовая. Потолки высокие — от 2,6 до 3 м. Отделка есть, но нуждается в обновлении. В рабочем состоянии инженерные системы, действуют приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Оборудована пожарная сигнализация, осуществляется видеонаблюдение, установлены датчики движения.

Помещение имеет свободное назначение, оно отлично подходит под офис солидной компании, тем более что обладает престижной локацией и удобной транспортной доступностью. Условия арендного договора обсуждаются, на ремонт предоставляются каникулы. Звоните!

Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От года
Тип арендатора Другое
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Рядом с набережной

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ