Аренда торгового помещения Южнопортовая ул., д. 18

Кожуховская
Южнопортовая ул., д. 18
Общая презентация
Скачать
Скачать

Жилой дом переменной этажности (4–5 этажей) стоит на первой линии Южнопортовой улицы (ЮВАО, Южнопортовый район) напротив вестибюля станции метро «Кожуховская», буквально в 15 м от него. Такое местоположение у метро обеспечивает супер-трафик. Здание имеет отличную транспортную доступность — до выезда на ТТК около 800 м.

Дом кирпичный, построен в 1951 году (непафосная «сталинка»), объектом культурного наследия не является, находится в хорошем состоянии, сносу не подлежит. Окружение составляет крупный жилой массив, поблизости есть несколько бизнес-центров, вузов, авторынок.

Традиционно первый и второй этажи в доме занимают нежилые помещения. Причем здание имеет большую протяженность вдоль улицы (в нем 8 подъездов), и сейчас на нижних уровнях работают многочисленные предприятия торговли, сферы услуг — магазины, аптеки, салоны сотовой связи и др., которые образуют торговую галерею. У каждого отдельный вход с фасада, оформленные витрины, вывески.

Ряд торговых помещений формата стрит-ритейл сейчас сдаются в аренду. В них недавно проведен капитальный ремонт, заменены все инженерные системы, установлены новые окна-витрины, входные группы. Помещения отлично визуализируются, к ним удобно подъехать, рядом есть стихийная парковка. Еще один плюс — возможен круглосуточный график работы. Помещения имеют свободное назначение. И, кстати, есть место под вытяжку (для кафе/ресторана), а прилегающий земельный участок площадью 150 кв. м можно использовать для летней площадки.


Этажность 5
Инженерия все коммуникации
Паркинг Наземный

10.3 м2

ID 12435

Информация об аренде

Арендная ставка 174 758 руб./м2/год
Аренда в месяц 150 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Описание блока

Сдается в аренду торговое помещение стрит-ритейл у метро «Кожуховская» на ул. Южнопортовая. Площадь блока — 10,3 кв. м. Он находится на первом этаже, на входе в большое коммерческое помещение. Блок подготовлен под чистовую отделку, потолки высотой 3,3 м. Коммуникации в действии (центральные). С арендатором торгового помещения заключается договор на срок более 11 месяцев. Детали аренды: каникулы, условия — обсуждаются.

Скачать презентацию
Скачать

18 м2

ID 12437

Информация об аренде

Арендная ставка 80 000 руб./м2/год
Аренда в месяц 120 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Скачать презентацию
Скачать

24.2 м2

ID 12436

Информация об аренде

Арендная ставка 69 422 руб./м2/год
Аренда в месяц 140 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Описание блока

Предлагаем арендовать торговое помещение площадью 24,2 кв. м у метро «Кожуховская» в доме на первой линии ул. Южнопортовая. Объект находится на втором этаже и является часть торговой галереи. Имеет свободное назначение. В нем выполнен капремонт, оно готово под чистовую отделку. Оборудованы новые инженерные системы. Планировки открытые, потолки высотой 3,3 м.

При необходимости помещение можно объединить с соседними блоками. Договор аренды — долгий, на срок от 11 месяцев. В арендную ставку не входят коммунальные платежи, НДС нет. Готовы к обсуждению деталей арендного договора!

Скачать презентацию
Скачать

25.7 м2

ID 12438

Информация об аренде

Арендная ставка 60 701 руб./м2/год
Аренда в месяц 130 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Скачать презентацию
Скачать

42.2 м2

ID 12440

Информация об аренде

Арендная ставка 73 934 руб./м2/год
Аренда в месяц 260 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Скачать презентацию
Скачать

43.7 м2

ID 12441

Информация об аренде

Арендная ставка 68 650 руб./м2/год
Аренда в месяц 250 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Скачать презентацию
Скачать

62.8 м2

ID 12439

Информация об аренде

Арендная ставка 40 128 руб./м2/год
Аренда в месяц 210 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Скачать презентацию
Скачать

67.9 м2

ID 12442

Информация об аренде

Арендная ставка 68 925 руб./м2/год
Аренда в месяц 390 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Скачать презентацию
Скачать

151.6 м2

ID 12627

Информация об аренде

Арендная ставка 79 156 руб./м2/год
Аренда в месяц 1 000 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Скачать презентацию
Скачать

166.7 м2

ID 12443

Информация об аренде

Арендная ставка 43 192 руб./м2/год
Аренда в месяц 600 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Площадь поэтажно

1-й этаж − 6.5 м2
2-й этаж − 160.2 м2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Аренда торгового помещения формата стрит-ритейл рядом с павильоном ст. м. «Кожуховская» на ул. Южнопортовая. Площадь объекта составляет 166,7 кв. м, большая часть из которых располагается на втором этаже здания.

Помещение прекрасно видно от метро, у него отличный рекламный потенциал. Важно, что оно имеет свободное назначение и может работать круглосуточно. Оно подходит, например, под предприятие общепита, т. к. возможна установка вытяжки, и есть место под летнюю террасу.

Договор аренды заключается на долгий срок. В ставке аренды нет НДС (УСН), коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Различные детали договора: арендные каникулы, размер депозита и др. — обсуждаются. Приглашаем вас к сотрудничеству!

Скачать презентацию
Скачать

339.8 м2

ID 12628

Информация об аренде

Арендная ставка 61 801 руб./м2/год
Аренда в месяц 1 750 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

2

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Открытая

Планировка

Описание блока

Сдается отличное помещение стрит-ритейл на ул. Южнопортовая. Его площадь составляет 339,8 кв. м и находится оно в двух уровнях — на первом и втором этажах жилого дома прямо у метро «Кожуховская».

Объект имеет два входа, открытые (зальные планировки), высокие потолки (3,3 м). Назначение — свободное, т. е. походит под супермаркет, магазин одежды или др. товаров, образовательный центр, стоматологию и т.п. Оно подходит и под кафе/ресторан, тем более что есть возможность организовать летнюю площадку и установить специальную вытяжку.

Договор с арендатором заключается на срок от 11 месяцев. НДС в ставке нет (УСН), коммунальные платежи и эксплуатация рассчитываются отдельно. Приглашаем заинтересованных лиц на переговоры: различные стороны договора обсуждаются. Звоните!

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы