+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Южнопортовая ул., д. 18

Кожуховская

Жилой дом переменной этажности (4–5 этажей) стоит на первой линии Южнопортовой улицы (ЮВАО, Южнопортовый район) напротив вестибюля станции метро «Кожуховская», буквально в 15 м от него. Такое местоположение у метро обеспечивает супер-трафик. Здание имеет отличную транспортную доступность — до выезда на ТТК около 800 м.

Дом кирпичный, построен в 1951 году (непафосная «сталинка»), объектом культурного наследия не является, находится в хорошем состоянии, сносу не подлежит. Окружение составляет крупный жилой массив, поблизости есть несколько бизнес-центров, вузов, авторынок.

Традиционно первый и второй этажи в доме занимают нежилые помещения. Причем здание имеет большую протяженность вдоль улицы (в нем 8 подъездов), и сейчас на нижних уровнях работают многочисленные предприятия торговли, сферы услуг — магазины, аптеки, салоны сотовой связи и др., которые образуют торговую галерею. У каждого отдельный вход с фасада, оформленные витрины, вывески.

Ряд торговых помещений формата стрит-ритейл сейчас сдаются в аренду. В них недавно проведен капитальный ремонт, заменены все инженерные системы, установлены новые окна-витрины, входные группы. Помещения отлично визуализируются, к ним удобно подъехать, рядом есть стихийная парковка. Еще один плюс — возможен круглосуточный график работы. Помещения имеют свободное назначение. И, кстати, есть место под вытяжку (для кафе/ресторана), а прилегающий земельный участок площадью 150 кв. м можно использовать для летней площадки.


Фото

id 12435
10.30 м2
Площадь
150 000 руб.
Аренда в месяц
174 758 руб.
Арендная ставка
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.3 м
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Открытая
Сдается в аренду торговое помещение стрит-ритейл у метро «Кожуховская» на ул. Южнопортовая. Площадь блока — 10,3 кв. м. Он находится на первом этаже, на входе в большое коммерческое помещение. Блок подготовлен под чистовую отделку, потолки высотой 3,3 м. Коммуникации в действии (центральные). С арендатором торгового помещения заключается договор на срок более 11 месяцев. Детали аренды: каникулы, условия — обсуждаются.
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Количество входов 1
Отделка Под чистовую отделку
Этаж 1
Планировка Открытая
Высота потолков, м 3.3

Преимущества

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки общественного транспорта

Развитая инфраструктура района

Сложившийся торговый коридор

Расположение на первой линии

Возможна вывеска на фасаде