+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Ленинградский пр., д. 4/2

Белорусская

Объект — 11-этажный жилой дом стоит на первой линии в самом начале Ленинградского проспекта (Беговой район САО) с правой (вечерней) стороны при движении из центра, и автомобильный трафик здесь очень высокий. К дому удобно подъехать, возле него есть парковка.

А пешеходный трафик можно определить как сверхинтенсивный, так как всего в двух минутах ходьбы находится станция метро «Белорусская» Замоскворецкой ветки, в 5 — одноименная станция кольцевой линии, а также Белорусский вокзал. Вдоль фасада дома всегда идет большой поток пешеходов в окружающие жилые массивы, учебные учреждения, офисные центры и в обратную сторону.

Здание было построено в 60-е гг. ХХ в. Это кирпичный двухподъездный дом, у которого изначально на первом этаже располагались нежилые помещения под магазины и др. И сейчас здесь работают аптека, кафе, магазин, которые вместе с торговыми и прочими заведениями соседнего дома образуют активно посещаемую торговую галерею. Все коммерческие помещения отлично визуализируются, т. к. имеют отдельные входы, огромные панорамные окна, вывески на фасаде.

Фото

id 14960
52.00 м2
Площадь
530 000 руб.
Аренда в месяц
122 308 руб.
Арендная ставка
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Открытая

Сдается в аренду помещение площадью 52 кв. м на первой линии Ленинградского проспекта. Это объект формата стрит-ритейл в проходном месте! Он располагается на первом этаже жилого дома, имеет свой вход, правильную в плане форму, открытые планировки, высокие потолки (4 м). Внешние стены кирпичные, перекрытия железобетонные.

Недавно был проведен капитальный ремонт с заменой на современные всех коммуникаций. Электричество по запросу . Есть мокрая точка/санузел.

С арендатором заключается договор аренды сроком от 1 года. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по счетчикам (они установлены). НДС отсутствует, так как УСН.

Помещение может использоваться под любые цели, возможен круглосуточный график работы. Никаких ограничений по использованию нет. Звоните!

Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От трех лет
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ