+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Энтузиастов ш., д. 24/43

Авиамоторная
Жилой кирпичный дом переменной этажности (9–11 этажей) стоит на перекрестке шоссе Энтузиастов и улицы Авиамоторная (район Лефортово, ЮВАО), на первой линии, рядом с проезжей частью. Трафик вдоль фасада (автомобильный и пешеходный) не просто высокий, он супер-высокий!

Дело в том что в нескольких метрах от здания располагается вход/выход станции метро «Авиамоторная». Тут же находится пешеходный переход через ул. Авиамоторная и остановка наземного общественного транспорта. Кроме того, в 2 минутах от здания находится ж/д платформа «Новая» Рязанского направления РЖД.

Здание имеет удобную транспортную доступность, потому что находится на одной из крупнейщих магистралей Москвы, кроме того, до выезда на ТТК всего около 1 км.

Дом (сталинка) был построен в 1940-м году, и на его нижнем уровне всегда находились нежилые помещения под объекты инфраструктуры. И сейчас первый этаж занимают коммерческие помещения формата street retail (стрит-ритейл). Они имеют отдельные входные группы, витринное остекление, отличный рекламный потенциал — на фасаде много места под рекламно-информационные баннеры.

Блоки, где работают магазины, кафе, салоны связи и др., ничем не закрыты и прекрасно визуализируются издалека. Помещения имеют свободное назначение, и подходят под офисы (страховых компаний, турфирм), под торговлю, общепит. К ним есть удобный подъезд (как из центра, так и со стороны области), а вдоль фасада дома возможна парковка.

Фото объекта

id 6170
19.70 м2
Площадь
280 000 руб.
Аренда в месяц
170 558 руб.
Арендная ставка

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.5 м
Электроэнергия
20 кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Сдается в аренду торговое помещение в супер-проходном месте у метро «Авиамоторная» на шоссе Энтузиастов. Оно находится прямо у выхода из метро и отлично визуализируется. Помещение площадью 19,7 кв. м располагается на первом этаже, имеет отдельный вход с фасада и витринное остекление. Планировки открытые, потолки высотой 3,5 м, перекрытия железобетонные, есть свой с/у. Отделка в состоянии «за выездом арендатора» (мини-кофейня).

Арендный договор заключается на срок от 11 месяцев. Коммунальные платежи рассчитываются по счетчику. Детали договора можно обсуждить во время встреч. Звоните!

Эксплуатационные расходы включены
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ