+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Тверской б-р, д. 9

Пятиэтажный жилой дом стоит на первой линии Тверского бульвара (Пресненский район ЦАО), который представляет собой часть Бульварного Кольца Москвы и идет от площади Никитских Ворот до Пушкинской площади (примыкает к Тверской улице). В пешей доступности станции метро «Пушкинская», «Тверская», до которых 7–8 минут ходьбы.

Тверской бульвар — место уникальное: на нем и на прилегающих улицах и переулках находятся множество театров, музеев, старинных особняков, памятников. Это место очень популярно среди москвичей и туристов. Здесь много кафе, ресторанов, магазинов. Тверской бульвар постоянно становится одной из площадок для различных фестивалей, проходящих в Москве. И трафик здесь чрезвычайно высок. Кроме того, это престижный район Москвы, где недвижимость недёшева, и проживают здесь люди в основном с высоким уровнем доходов.

Здание было построено в стиле модерн как доходный дом в начале века по проекту популярного в то время архитектора. Благодаря изящному оформлению фасадов оно и поныне смотрится очень эффектно. Недавно была проведена реконструкция здания, отремонтированы фасады, заменены перекрытия на железобетонные.

В доме наряду с квартирами, есть несколько нежилых помещений, которые располагаются на нижних уровнях. Помещения хорошо визуализируются. На фасаде есть возможность разместить вывески.

Фото объекта

id 13161
203.90 м2
Площадь
850 000 руб.
Аренда в месяц
50 024 руб. м 2/ в год
Арендная ставка

Slideshow Items

Планировки

  • 1 этаж
  • Подвал
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
70 кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная

Сдается в аренду торговое помещение в ЦАО на Тверском бульваре. Объект площадью 203,9 кв. м располагается в жилом доме на первой линии. Помещение в двух уровнях, причем основные площади — на высоком цокольном этаже: 181,5 кв. м, и еще 22,4 кв. м — в подвале.

Внутрь ведут два входа — с фасада и со двора. Планировки зальные, потолки высотой 3 м. Помещение с отделкой (состояние «за выездом арендатора»), выполненной под магазин (алкомаркет). Оборудованы современные инженерные коммуникации, выделено 70 кВт. Внимание, возможна установка вытяжки! Помещение этажом выше также коммерческое, его занимает магазин «Ноты», работающий здесь еще с советских времен.

Условия аренды, в том числе каникулы на ремонт, обсуждаются с потенциальным арендатором на переговорах. Заключается договор на долгий срок. В ставке нет НДС (т.к. УСН).

Если вас заинтересовало это предложение аренды нежилого помещения с отличной локацией, звоните по указанному здесь телефону.

Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От пяти лет
Площадь поэтажно, кв. м 1-й этаж - 181.5 / подвал - 22.4
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Рядом с парком

Первая линия

Близко ко входу в ТЦ