+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Люсиновская ул., д. 48/50, к. 10

Серпуховская
Восьмиэтажный кирпичный жилой дом стоит на первой линии улицы Люсиновская (район Замоскворечье ЦАО), на пересечении ее с улицей Павла Андреева. Местоположение определяет очень удобную транспортную доступность — улица проходит между Садовым Кольцом (Житная улица) и Серпуховским Валом, и трафик по ней всегда очень высокий.

В пешей доступности (7–10 минут ходьбы) располагаются станции метро «Серпуховская» и «Добрынинская». Окружение составляет плотная застройка жилыми многоквартирными домами, рядом построены крупные жилые комплексы «Английский квартал» и Sky House. Немало в округе административных, офисных зданий.

Дом был построен в 1959 году. На первом этаже и в подвале находятся коммерческие нежилые помещения. Они предназначены под инфраструктурные объекты: магазины, кафе, аптеку, отделение банка и т.п. Помещения с отдельными входами с фасада, витринными окнами. Они отлично визуализируются, и можно на фасаде установить вывеску. Рядом с домом есть городская парковка.

Фото

id 13734
356.20 м2
Площадь
650 000 руб.
Аренда в месяц
21 898 руб.
Арендная ставка
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
4 / 2.8 м
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Открытая
Сдается в аренду помещение с отличной локацией: первая линия улицы Люсиновская, оживленный перекресток, высокий трафик. Помещение имеет общую площадь 356,2 кв. м и располагается в двух уровнях: на первом этаже — 156,6 кв. м, в подвале — 199,6 кв. м. Внутрь ведут два входа с разных сторон. Планировки открытые. Высота потолков на 1-м этаже — 4 м, в подвальном — 2,8 м.

Помещение с отделкой (состояние «за выездом арендатора»), всей необходимой для работы инженерией. Окна витринные, на фасаде можно установить вывеску. Объект отлично визуализируется. Назначение — свободное.

Арендный договор заключается долгий — на срок от 3 лет. НДС в ставке нет (УСН). Особенности условий сотрудничества обговариваются во время рабочих встреч. Ждем ваши предложения!

Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Площадь поэтажно, кв. м 1-й этаж - 156.6 / подвал - 199.6
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки