+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Вернадского пр., д. 9/10

Университет
Жилой дом переменной этажности (8–9 этажей) стоит на первой линии проспекта Вернадского (Гагаринский район ЮЗАО), всего в 200 м от пересечения с Ломоносовским проспектом и в 100 м от станции метро «Университет».

Такая локация дает чрезвычайно высокий трафик вдоль фасада дома: и автомобильный, и пешеходный. В 500 м от дома начинается территория Московского университета, находятся учебные корпуса. Окружение составляет плотная жилая застройка, и большинство населения здесь с уровнем доходов — средний и выше.

Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями, было построено по индивидуальному проекту в 1956 году. Оно имеет сложную конфигурацию: состоит из секций, образующих в плане печатную букву С. Дом очень большой — в нем 22 подъезда и почти 650 квартир.

На нижних уровнях: на первом и подвальном этажах — располагается большое количество нежилых помещений. В настоящее время в них работают несколько магазинов, кафе, учебные центры, аптеки, салоны красоты, другие предприятия сервиса. Все они имеют отдельные входы, вывески, витринные окна, отлично визуализируются. Парковка есть на ул. Строителей, вдоль которой стоит одна из секций дома.

id 17591
55.00 м2
Площадь
360 000 руб.
Аренда в месяц
77 698 руб.
Арендная ставка

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
4 м
Электроэнергия
25 кВт кВт
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Предлагается арендовать помещение на пр. Вернадского. Объект размещается на 1-м этаже жилого дома. Его площадь составляет 55,6 кв. м. У помещения отдельный вход, зальная планировка. Высота потолков составляет 4 м. Внутренняя отделка в настоящее время «за выездом арендатора». Инженерные системы центральные. Арендный договор заключается на срок от 11 месяцев. Коммунальные платежи — по счетчику. Детали договора об аренде можно обсудить во время переговоров. Звоните!
Эксплуатационные расходы отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
НДС Ставка включает НДС
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска