+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Новинский бул., д. 1/2

Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии Новинского бульвара (район Арбат ЦАО), на его пересечении с Проточным переулком. Здесь чрезвычайно высокий пешеходный и автомобильный трафик, причем всегда. Потому что рядом (меньше 200 м) — выход на Новый Арбат и около 400 м (в другую сторону) — выход на ул. Арбат. В 2–4 минутной пешей доступности 2 станции метро «Смоленская» (2 веток).

Это исторический район Москвы, одна из экскурсионных зон, да и просто популярное место отдыха. В окружении плотная жилая застройка, а также отели, бизнес-центры, МИД, посольства и др.

Здание кирпичное, было построено в конце XIX в., в 30-е гг. XX в. перестроено, сейчас оно в хорошем состоянии, выглядит современно.

На его нижнем уровне находятся нежилые коммерческие помещения свободного назначения. Это объекты стрит-ритейл, которые подходят и под торговлю, и под кафе, и под отделение банка, аптеку, фотостудию и т. д.

Помещения отлично визуализируются. Дом не является памятником. На фасаде возможно размещение вывесок, предприятия, работающие здесь, могут оформлять большие окна-витрины. Помещения имеют отдельные входы с фасада. Парковки (бюджетне) есть в прилегающих переулках.

Фото

id 16548
87.00 м2
Площадь
760 000 руб.
Аренда в месяц
103 991 руб.
Арендная ставка
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3,5 м
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Открытая
Сдается в аренду помещение в центре Москвы на Новинском бульваре (Садовое кольцо). Площадь объекта составляет 87,7 кв. м, он находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасада, большие витринные окна, отлично просматривается. Внутри просторное — высокие потолки (3,5 м) и открытые планировки. Причем после демонтажа некапитальных перегородок площадь может увеличиться почти на 9 кв. м. В помещении после выезда предыдущего арендатора проведены ремонтные работы, оно подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации — городские. Концепт может быть самым разным. Тем более что электричества достаточно под любой вид деятельности. Договор заключается на долгий срок. НДС нет (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по счетчикам. Если вам нужна аренда качественного торгового помещения в центре, на первой линии, звоните. Детали договора обсуждаются на переговорах.
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Площадь поэтажно, кв. м 87,7
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска