Дом находится в давно сложившемся районе с развитой инфраструктурой, в окружении других многоквартирных жилых домов, учреждений, вузов. Здание стоит на оживленным перекрестке, рядом с ним есть пешеходные переходы (в том числе через ТТК – подземные), и вдоль его фасада довольно активный автомобильный и пешеходный трафик.

Дом панельный, типовой, построен в 1982-м году. В нем около 100 квартир. Пристроенное к нему одноэтажное ОСЗ предназначено под объекты инфраструктуры: здесь могут работать магазины (в том числе супермаркет), аптека, отделение банка и т. д. Нежилое здание отлично визуализируется, имеет несколько входов с разных сторон, витринные окна. У него высокий рекламный потенциал, на фасаде можно установить вывеску.