+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Люблинская ул., д. 175

Жилой 14-этажный дом стоит на первой линии улицы Люблинская (дублер) в районе Марьино ЮВАО. Вокруг — многоквартирные жилые дома крупного современного массива. Трафик вдоль дома очень высокий: и пешеходный, и автомобильный. Здесь идут пешеходные потоки в сторону остановок наземного транспорта (в 100 м от дома) и станции метро «Марьино» (3 минуты пешком), а также в другую сторону — к зоне отдыха: парку и набережной Москвы-реки.

Дом типовой панельный, был построен в 1996 г. Он довольно большой: в нем 6 подъездов и 222 квартиры. К его нижнему уровню пристроено одноэтажное нежилое здание, под размещение объектов инфраструктуры. Сейчас в нем располагаются коммерческие помещения формата стрит-ритейл. Они отлично визуализируются. У них отдельные входные группы с фасада, витринное остекление, вывески.

Помещения имеют свободное назначение и подходят под магазины, кафе, отделение банка и проч. К зданию удобно подъехать на автотранспорте, рядом много бесплатных парковок.

Фото объекта

id 17996
117.00 м2
Площадь
350 000 руб.
Аренда в месяц
35 897 руб.
Арендная ставка

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
45 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагается в аренду торговое помещение на Люблинской улице. Объект недвижимости площадью 117 кв. м располагается в пристроенном к жилому дому зданию. У него заметная основная входная группа (есть пандус) и имеется дополнительный вход. Можно на карнизе установить большую вывеску, витрины использовать в рекламных целях. Помещение отлично просматривается с дороги. Внутри у него смешанные планировки, есть просторное зальное пространство. Потолки высокие — 3 м. Помещение с отделкой под предыдущего арендатора (кафе). Есть вытяжка. Выделено 45 кВт электричества.

Арендный договор предлагается заключить на срок от 11 месяцев. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по счетчику. Условия аренды торгового помещения можно обсудить во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!

Эксплуатационные расходы отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Вытяжка под общепит