+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Кожевнический проезд, д. 4/5, с. 5

Административное трехэтажное здание стоит на первой линии Кожевнического проезда (район Замоскворечье ЦАО), который соединяет Кожевническую улицу со Шлюзовой набережной Обводного канала. Это район с очень плотной застройкой. Рядом со зданием располагаются: элитный жилой квартал, несколько бизнес-центров, вузы, торговый центр.

Буквально в 300 м находится Павелецкий вокзал, там же — станция метро «Павелецкая». Менее полукилометра до выезда на Садовое Кольцо. Такая локация обеспечивает активный трафик, как автомобильный, так и пешеходный.

Здание кирпичное, было построено в 10-х гг. ХХ в., объектом культурного наследия не является, ограничений по использованию нет. Два года назад фасады были отремонтированы, на окна установлены стеклопакеты, и теперь оно очень неплохо выглядит.

В настоящее время площади в нем занимают предприятия разных сфер деятельности: кафе, стоматология, клиника косметологии, салон цветов, офисы интернет-магазинов, турагентство, аптека и др. Торговые помещения на первом этаже имеют отдельные входы. На фасаде можно устанавливать вывески. Поблизости много городских парковок (средняя стоимость).

Фото объекта

id 18620
277.50 м2
Площадь
1 050 000 руб.
Аренда в месяц
45 405 руб.
Арендная ставка

Slideshow Items

Входы
2
Этаж
1
Электроэнергия
50 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Кабинетная
Сдается в аренду помещение свободного назначения в Кожевническом проезде. Объект площадью 277,5 кв. м располагается на первом этаже административного здания и имеет два входа: главный — с улицы (заметная входная группа), дополнительный — со двора. В торговом помещении много окон, планировки кабинетные (возможна перепланировка, так как установлены ненесущие перегородки). Перекрытия железобетонные. Внутри выполнен ремонт под арендатора (ранее был хостел). Есть санузлы, кухня-столовая. Коммуникации центральные, выделено 50 кВт электроэнергии. Во внутреннем дворе имеется охраняемая парковка на 4 машино-места.

Арендный договор предлагается заключить на долгий срок — от 11 месяцев. Коммунальные платежи и эксплуатация в ставку аренды не включены. Если вас интересуют дополнительные сведения по торговому помещению в аренду, звоните по указанном здесь телефону. Наши эксперты ответят на ваши вопросы.

Эксплуатационные расходы отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
УСН Да

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Рядом с набережной

Первая линия

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки