+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Ленинский проспект, д. 81/2

Университет

Кирпичный 8-этажный жилой дом стоит на первой линии Ленинского проспекта (ЮЗАО, Ломоносовский район), в нескольких метрах от проезжей части. Он отлично просматривается с разных сторон. К зданию имеется удобный подъезд, вдоль фасада есть парковка.

Окружение составляют жилые многоквартирные дома густонаселенного массива. Ближайшая станция метро «Университет» — в 10 минутах ходьбы. Но буквально в минуте ходьбы (у соседнего дома) находится остановка автобусов, троллейбусов (около 10 маршрутов). Локация обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль фасада дома.

Дом был построен в конце 50-х гг. ХХ в. В нем 9 подъездов, и наряду с квартирами много нежилых коммерческих помещений актуального формата стрит-ритейл. Они находятся на нижнем уровне здания (на 1-м этаже, в подвале).

Эти помещения в течение длительного времени используются под различные объекты городской инфраструктуры: магазины, отделение банка, салон красоты и др. У них большие витринные окна, на фасаде размещается реклама, вывески.
Отдельные блоки имеют свои входные группы. Помещения с ремонтом, высокими потолками и всей инженерией, необходимой для ведения деятельности предприятий.

Фото

id 13257
280.00 м2
Площадь
700 000 руб.
Аренда в месяц
30 000 руб.
Арендная ставка
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
2.9 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
Под чистовую отделку
Планировка
Открытая
Сейчас можно арендовать качественное торговое помещение в проходном месте на Ленинском проспекте. Объект площадью 280 кв. м располагается в одном уровне — на первом этаже жилого дома, стоящего на 1-й линии. У него есть два входа с разных сторон и много окон-витрин. Внутри помещение правильной формы, у него открытые планировки и высокие (2,9 м) потолки.

Только что выполнен ремонт: заменено инженерное оборудование, установлены новые стеклопакеты на окна и входные группы. Помещение готово к отделке интерьера под цели арендатора.

При заинтересованности в аренде помещения звоните по телефону, указанному здесь. Условия договора можно обсудить. Срок аренды — от 11 месяцев. В базовую ставку не включены коммунальные платежи. Нет в ней и НДС, т. к. у собственника система налогообложения упрощенная. Ждем ваши предложения!

Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ