Жилой 7-этажный дом стоит на первой линии ул. Садовая-Черногрязская (Басманный район ЦАО), на пересечении со ул. Старая Басманная. Это внешняя сторона Садового Кольца, а с внутренней сюда подходит ул. Петровка.
Такая локация обеспечивает чрезвычайно высокий трафик (автомобильный и пешеходный) вдоль фасада дома. Тем более что вокруг не только жилые дома, но и администативные, где работают государственные учреждения и офисы частных компаний, располагаются вузы и НИИ. Много в округе учреждений культуры: театров, музеев, галерей.
Район обладает прекрасно развитой инфраструктурой для досуга и шоппинга. Близко от дома находятся две станции метро: «Красные ворота» и «Курская», до которых 5–7 минут ходьбы; а прямо у дома располагается автобусная остановка и тут же — пешеходные переходы через Садовое Кольцо и Старую Басманную.
Здание представляет собой фасадную сталинку, построенную по индивидуальному проекту в 1930 г. Это большой жилой дом (в нем 12 подъездов) с эффектно оформленным фасадом. Нижние уровни здания со стороны улицы занимают коммерческие помещения свободного назначения. Они отлично визуализируются благодаря огромным витринным окнам, вывескам.
Помещения имеют отдельные входы, внутри у них высокие потолки, свободные планировки. Оборудованы современные инженерные системы (центральные). Помещения подходят под торговлю, предприятия общественного питания, сервиса, офисы (отделение банка, страховой компании, проч.).
