+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Нижегородская ул., д. 72/2

Нижегородская
Одноэтажное нежилое здание находится на первой линии улицы Нижегородской, на перекрестке с ул. Новохохловской (Нижегородский район ЮВАО). Оно стоит на «вечерней» стороне — справа при движении из центра города. Отлично просматривается с разных сторон. Вокруг него — плотная застройка многоэтажными домами крупного жилого массива. Напротив (на другой стороне Новохохловской ул.) возведен жилой комплекс на 300 квартир (сдача в 2021 г.).

Само здание пристроено к 12-этажному жилому дому. Вдоль фасада чрезвычайно высокий автомобильный трафик. Объект имеет удобную транспортную доступность: менее, чем в 1 километре находится выезд на Третье транспортное кольцо. В несколькитх метрах от него находятся автобусные остановки, до ближайшей станции метро «Нижегородская»

Здание было построено в начале 70-х гг. ХХ в. для размещения на его площадях объектов социальной инфраструктуры: магазинов, предприятий сферы услуг и общественного питания. В настоящее время оно представляет собой действующий торговый комплекс районного формата с рядом обособленных друг от друга торговых помещений. Они располагаются на первом и на подвальном этажах.

Внутрь здания ведут несколько входов, расположенных с разных сторон. Общая его площадь насчитывает 2193 кв. м. Планировки этажей открытые, пространство зонировано с помощью перегородок. Фасад имеет сплошное витринное остекление, что обеспечивает и хорошую естественную инсоляцию, и отличную рекламную составляющую. На широком карнизе много места под установку вывесок для работающих здесь предприятий.

Здание оборудовано всеми необходимыми для ведения деятельности инженерными сетями, выделенная мощность электричества — 315 кВт. На прилегающей территории имеется большая парковка, на которой может одновременно разместиться до 50 автомобилей.

Фото объекта

id 18787
125.00 м2
Площадь
150 000 руб.
Аренда в месяц
14 400 руб.
Арендная ставка

Slideshow Items

Входы
1
Этаж
-1
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагаем арендовать торговое помещение на ул. Нижегородская, д. 72/2. Объект недвижимости располагается на минус 1-м этаже торгового комплекса районного формата. Здание на перовой линии, высокий трафик! Площадь помещения составляет 125 кв. м. У него открытые планировки, выполнена внутренняя отделка, оборудованы и действуют инженерные коммуникации.

При заинтересованности в аренде торгового помещения в торговом центре звоните! Оперативно предоставим дополнительную информацию. Арендный договор предлагается заключить на срок от 11 месяцев. Детали арендного договора обсуждаются на переговорах. Обращайтесь!

Эксплуатационные расходы отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 2 месяца
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки