+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Нижегородская ул., д. 72/2

Нижегородская
Одноэтажное нежилое здание находится на первой линии улицы Нижегородской, на перекрестке с ул. Новохохловской (Нижегородский район ЮВАО). Оно стоит на «вечерней» стороне — справа при движении из центра города. Отлично просматривается с разных сторон. Вокруг него — плотная застройка многоэтажными домами крупного жилого массива. Напротив (на другой стороне Новохохловской ул.) возведен жилой комплекс на 300 квартир (сдача в 2021 г.).

Само здание пристроено к 12-этажному жилому дому. Вдоль фасада чрезвычайно высокий автомобильный трафик. Объект имеет удобную транспортную доступность: менее, чем в 1 километре находится выезд на Третье транспортное кольцо. В несколькитх метрах от него находятся автобусные остановки, до ближайшей станции метро «Нижегородская»

Здание было построено в начале 70-х гг. ХХ в. для размещения на его площадях объектов социальной инфраструктуры: магазинов, предприятий сферы услуг и общественного питания. В настоящее время оно представляет собой действующий торговый комплекс районного формата с рядом обособленных друг от друга торговых помещений. Они располагаются на первом и на подвальном этажах.

Внутрь здания ведут несколько входов, расположенных с разных сторон. Общая его площадь насчитывает 2193 кв. м. Планировки этажей открытые, пространство зонировано с помощью перегородок. Фасад имеет сплошное витринное остекление, что обеспечивает и хорошую естественную инсоляцию, и отличную рекламную составляющую. На широком карнизе много места под установку вывесок для работающих здесь предприятий.

Здание оборудовано всеми необходимыми для ведения деятельности инженерными сетями, выделенная мощность электричества — 315 кВт. На прилегающей территории имеется большая парковка, на которой может одновременно разместиться до 50 автомобилей.

Фото объекта

id 18788
226.00 м2
Площадь
330 000 руб.
Аренда в месяц
17 522 руб.
Арендная ставка
Входы
1
Этаж
1
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается снять в аренду нежилое помещение в торговом комплексе на ул. Нижегородская, д. 72/2. Объект размещается на 1-м этаже здания, стоящего на первой линии, и имеет отдельный вход с улицы. Высокий трафик! Площадь помещения составляет 226 кв. м. У него открытые планировки. Выполнена внутренняя отделка, в действии вся инженерия для успешной работы.

По вопросу аренды торгового помещения на Нижегородской обращайтесь к нашим экспертам! Арендный договор предлагается заключить на срок от 11 месяцев. Условия договора аренды обсуждаются на переговорах. Звоните!

Эксплуатационные расходы отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 2 месяца
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки