Аренда торгового помещения ЖК Art Residence («Арт Резиденс»)

Белорусская
3-я Ямского поля ул., д. 9
Общая презентация
Скачать
Скачать

Продажа и аренда торговых помещений и офисов, продажа апартаментов предлагается в премиальном комплексе Art Residence («Арт Резиденс»), который располагается между 3-й улицей Ямского поля и Ленинградским проспектом (Беговой район САО). Район престижный, с деловыми центрами А и В+, отелями международного уровня, жилыми комплексами бизнес- и элит-класса.

Близость Ленинградского проспекта обеспечивает доступность центральных районов Москвы (выезд на Садовое кольцо, Тверскую улицу) и возможность быстро доехать до ТТК или аэропорта Шереметьево. В 6–8 минутах ходьбы — станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.

Комплекс «Арт Резиденс» — великолепный результат редевелопмента территории бывшей табачной фабрики БАТ-Ява, на месте которой создан дизайнерский жилой квартал в европейском стиле. Он сдан в эксплуатацию, 22 сентября 2016 состоялось его торжественное открытие.

Чтобы создать жильцам Art Residence наиболее комфортную среду обитания, в комплексе предусмотрено много помещений свободного назначения под объекты инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, отделения банков. Есть высококлассные помещения под офисы/представительства компаний. Коммерческие площади располагаются на нижних уровнях зданий.

Блоки имеют открытые планировки, высокие потолки, витринное остекление. У тех, что выходят фасадом на улицу, — презентабельные входные группы.

Этажность 3–5 этажей
Паркинг Стихийный
Особенности Дизайнерский жилой квартал Art Residence премиум-класса. Жилые апартаменты и таунхаусы. Коммерческие помещения с панорамными витринами.

195 м2

ID 9918

Информация об аренде

Арендная ставка 65 000 руб./м2/год
Аренда в месяц 1 056 250 руб./месяц
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

4.7 м

Отделка

Shell & Core

Планировка

Зальная

Электроэнергия

40 кВт

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Сдается в аренду торговое помещение от собственника (компании IQ Estate). Объект площадью 297,5 кв. м находится в фасадном здании нового ЖК премиум-класса «Арт Резиденс» (Art Residence) по адресу: 3-я улица Ямского Поля, 9 (ст. м. «Белорусская»). И это отличная локация в данном комплексе! Помещение располагается на первом этаже жилого корпуса, стоящего на первой линии, прекрасно визуализируется (рассчитано не только на жильцов комплекса, но и посетителей «с улицы»). У него стильная входная группа и огромные витрины. Планировки свободные, высота потолков составляет 4,7 м. Предлагаемое в аренду помещение идеально подходит под магазин (бутик), кафе/ресторан, отделение банка, медцентр и др. Объект передается арендатору в состояние shell & core, инженерия подведена. Условия аренды на время ремонта обсуждаются.

Скачать презентацию
Скачать

287.6 м2

ID 5156

Информация об аренде

Арендная ставка 50 069 руб./м2/год
Аренда в месяц 1 200 000 руб./месяц
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Развитая инфраструктура

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

4.7 м

Отделка

За выездом арендатора

Планировка

Зальная

Электроэнергия

50 кВт

Планировка

Описание блока

Внимание, предлагается аренда торгового помещения от собственника! Помещение свободного назначения находится в ЖК Art Residence («Арт Резиденс»), располагается в здании на первой линии 3-й улицы Ямского Поля. Помещение отлично визуализируется благодаря эффектным фасадам и входной группе, панорамным окнам. Площадь объекта составляет 287,6 кв. м, все они — в одном уровне: на первом этаже. Планировки открытые, потолки — под 5 метров. Внутренняя отделка не проводилась, инженерные системы подведены.

Скачать презентацию
Скачать

482.6 м2

ID 11437

Информация об аренде

Арендная ставка 49 730 руб./м2/год
Аренда в месяц 2 000 000 руб./месяц
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Можно делить
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

4.7 м

Отделка

За выездом арендатора

Планировка

Зальная

Электроэнергия

90 кВт

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Внимание, предлагается аренда торгового помещения от собственника! Помещение свободного назначения находится в ЖК Art Residence («Арт Резиденс»), располагается в здании на первой линии 3-й улицы Ямского Поля. Помещение отлично визуализируется благодаря эффектным фасадам и входной группе, панорамным окнам. Площадь объекта составляет 482.6 кв. м, все они — в одном уровне: на первом этаже. Планировки зальные, потолки — под 5 метров. Инженерные системы подведены.

Скачать презентацию
Скачать

1400.7 м2

ID 12609

Информация об аренде

Арендная ставка 34 268 руб./м2/год
Аренда в месяц 4 000 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы 1800 рублей/кв.м/год
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
Панорамное остекление
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

2 отдельных входа

Площадь поэтажно

1 этаж − 50 м2
2 этаж − 1350.7 м2

Высота потолков

1-й этаж − 4.5 м
2-й этаж − 4.7 м

Отделка

Под чистовую отделку

Планировка

Зальная

Электроэнергия

250 кВт

Описание блока

Аренда помещения свободного назначения в многофункциональном комплексе Art Residence («Арт Резиденс») на Белорусской, 3-я улица Ямского поля (до станции метро около 6 минут ходьбы). Помещение под магазин, офис или представительство компании находится на втором этаже корпуса Art. Причем, что немаловажно(!), оно имеет отдельный вход и лифт, ведущий на второй этаж — это обеспечивает комфорт и приватность для сотрудников и посетителей. Помещение предлагается в состоянии под чистовую отделку. Планировки открытые, потолки высокие — 4,5 м. Одна из особенностей помещения — панорамные окна, обеспечивающие великолепное естественное освещение офисного пространства. Арендодатель на УСН, поэтому НДС нет, коммунальные платежи — по счетчикам.

Скачать презентацию
Скачать

Контактное лицо

Сергей Григорьев

+79853648182

s.grigoriev@iqestate.ru