+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Земляной Вал ул., д. 54, стр. 1

Четырехэтажное административное здание стоит на первой линии Садового Кольца (внутренняя сторона), на улице Земляной Вал (Таганский район, ЦАО).

Здание кирпичное, перекрытия — железобетонные, все коммунальные системы — центральные, есть выделенная линия Интернет. Здание не является объектом культурного наследия, нет никаких обременений.

Дом расположен в историческом центре Москвы, в престижном районе. Поблизости находятся жилые комплексы премиум- и бизнес-класса («Шоколад», «Арт Хаус», «11 Станиславского»), несколько бизнес-центров класса А («Николоямская плаза», «Серебряный город»), представительства крупных компаний, банков. Здание прекрасно визуализируется, имеет удобную транспортную и пешую доступность.

Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта и пешеходный переход через Садовое кольцо. До станций метро «Таганская», «Марксистская», «Курская», «Чкаловская» от 6 до 10 минут ходьбы. Вдоль фасада и на прилегающих улицах возможна парковка автотранспорта.

Первый этаж здания занимают торговые помещения (стрит-ритейл), имеющие отдельные входы и витринные окна. На фасаде есть возможность установить вывеску.


Фото

id 4406
78.90 м2
Площадь
340 000 руб.
Аренда в месяц
51 711 руб.
Арендная ставка
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3.1 м
Отделка
За выездом арендатора
Планировка
Зальная
Возможность арендовать отличное помещение стрит-ритейл на первой линии Садового кольца предоставляет это предложение. Компактный блок площадью 78,9 кв. м находится на первом этаже административного здания. У него есть отдельный вход с фасада и большие окна-витрины.

Вдоль улицы высокий трафик, помещение находится в ряду других, образующих торговый коридор. Оно имеет хорошую доступность, отлично визуализируется; кроме того, на фасаде можно установить вывеску.

Блок имеет свободные планировки и высокие потолки (3,1 м). В нем был проведен несколько лет назад капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем на современные, выполнена внутренняя отделка (сейчас она в состоянии «за выездом арендатора», возможна косметика).

Снять в аренду это торговое помещение предлагается на срок от 11 месяцев. Базовая ставка не включает эксплуатацию и коммунальные платежи (по счетчикам), НДС отсутствует (УСН). Детали арендного договора обсуждаются во время встреч. Ждем ваши предложения! Звоните!

Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Близко ко входу в ТЦ