+7 495 787 44 70
Аренда ритейл

Народного Ополчения ул., д. 29, к. 1

Октябрьское Поле

Большое торговое помещение (торговая галерея) находится на улице Народного Ополчения (район Хорошево-Мневники, СЗАО) и располагается на нижнем уровне 9-этажного 12-подъездного жилого дома на первой линии. Вокруг — большой жилой массив: в основном многоквартирные 9–10-этажные дома, построенные в начале 70-х гг. ХХ в.

Место очень оживленное. Рядом находится перекресток с ул. Маршала Тухачевского, с другой стороны, в полукилометре от дома, — крупная транспортная развязка, где с ул. Народного Ополчения сходятся проспект Маршала Жукова и ул. Мневники, поэтому здесь высокий автомобильный трафик.

Прямо возле дома располагаются остановки общественного наземного транспорта. Отсюда до ближайшей станции метро — «Октябрьское поле» около 5 минут транспортом. Но уже в скором времени в 5 минутах ходьбы от дома будет открыта станция метро «Улица Народного Ополчения» Большой кольцевой линии.

Коммерческое помещение отлично визуализируется. Оно имеет несколько входов с разных сторон (с фасада это большие стеклянные входные группы), зону погрузки/разгрузки. Фасад с панорамным остеклением (окна высотой от пола до потолка), установлен широкий карниз под вывески.

Сам дом панельный, с железобетонными перекрытиями. Он построен по типовому проекту, который предусматривал наличие на нижнем уровне (первый этаж и подвал) инфраструктурных объектов — магазинов, предприятий сферы услуг, др. Сейчас большую часть коммерческих площадей занимает супермаркет сети «Билла» (якорный арендатор) с долгим договором аренды.


Фото

id 9388
7.00 м2
Площадь
20 000 руб.
Аренда в месяц
34 286 руб.
Арендная ставка
Входы
1
Этаж
Цоколь
Высота потолков
2.80 м
Электроэнергия
3 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая
Предлагается снять нежилое помещение в составе торгового комплекса на ул. Народного ополчения. Основной арендатор — сетевой супермаркет «Оливье». Арендовать помещение, которое находится в оборудованном под торговую галерею подвале, можно под магазин (одежды, обуви, цветочный, др.), отделение банка и проч. Блок с качественным с ремонтом, готов к работе.
Эксплуатационные расходы отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора аренды Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Тип арендатора Другое
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска