Рязанский Проспект
Жилой 12-этажный дом по адресу: 1-я Новокузьминская ул., д. 21, к. 2 (Рязанский район ЮВАО) — находится внутри жилого массива, располагающегося между этой улицей и идущим параллельно ей Рязанским проспектом. При этом он стоит всего 50 м от станции метро «Рязанский проспект», в прямой видимости от нее. Вдоль него идут внутриквартальные проезды, к дому удобно подъехать на личном автотранспорте, рядом с ним есть большая стихийная парковка.
В окружении находятся жилые дома, в том числе новые многоэтажные жилые комплексы. Пешеходный трафик высокий. Тем более что возле метро есть торговые павильоны, а в соседних домах на первых этажах располагаются предприятия торговли, общественного питания, сервиса, что привлекает сюда большое число жителей округи.
Дом блочный, был построен по типовому проекту в 1973-м году. К нему пристроено одноэтажное нежилое здание с подвалом, предназначенное под объекты инфраструктуры: магазины, кофейни, аптеки, отделение банка и др. В настоящее время площади в нем разделены на изолированные друг от друга блоки, каждый из которых имеет свой вход с фасада, место под вывеску на карнизе.
У блоков панорамное панорамное остекление, отличный рекламный потенциал. Они оборудованы центральными инженерными сетями, электричества достаточно под любой вид деятельности. Обременений и ограничений по использованию торговых помещений нет.
189 000 000,00 ₽
Общая стоимость
250 397,46 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
10.50 лет
Поступления в год
18 000 000.00 ₽
Доходность в год, %
9.52
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Этаж
1
Высота потолков, м
3,5
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
по запросу
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1 500 000,00
Детально об арендаторах
сетевой супермаркет «Пятерочка»
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Предлагается продажа готового арендного бизнеса около метро «Рязанский проспект» на 1-й Новокузьминской улице. Продается торговое помещение, сданное в аренду под супермаркет федеральной сети. Объект недвижимости площадью 754,8 кв. м находится в нежилом одноэтажном здании, пристроенном к многоквартирному жилому дому, в прямой видимости от метро. Высокий трафик! Помещение располагается на 1-м этаже, имеет центральную входную группу с фасада и два входа с торцов. Окна-витрины, вывеска обеспечивают отличный рекламный потенциал. Внутри — большие зальные помещения, потолки высотой 3,5 м. Арендатором выполнен ремонт в корпоративном стиле. Оборудованы центральные инженерные системы. Помещение сдано в аренду под супермаркет «Пятерочка» на 10 лет. МАП составляет 1,5 млн. руб.
При заинтересованности купить готовый арендный бизнес — помещение с супермаркетом у метро в ЮВАО, обращайтесь к специалистам нашей компании! Вам оперативно предоставят необходимую информацию о самом объекте и условиях купли-продажи арендного бизнеса. Гарантируем конфиденциальность, обеспечим поддержку на всех этапах сотрудничества. Звоните!
