Перово
Место чрезвычайно оживленное: рядом перекресток с Зеленым проспектом, всего в 20 м от дома находится пешеходный переход вход/выход станции метро «Перово». Вдоль дома всегда очень высокий пешеходный трафик, тем более что вокруг — густонаселённый жилой массив.
Здание отлично визуализируется со стороны Зеленого проспекта — магистрали с оживленным движением автотранспорта. Дом имеет удобную доступность: в 1,4 км от него — выезд на шоссе Энтузиастов, в 2,5 км — на Северо-Восточную хорду, в 4 км — на МКАД.
Дом с пристройкой — типовой блочный, был возведен в 1965 году — в период массового строительства на этой территории. В нежилом одноэтажном здании сейчас располагаются коммерческие помещения. Они размещаются в двух уровнях: на первом и на цокольном этажах.
Помещения выходят фасадами на 2-ю Владимирскую улицу и на Зеленый проспект и отлично просматриваются, так как находятся рядом с проезжей частью, имеют панорамные витринные окна и широкие карнизы с вывесками работающих здесь предприятий торговли, общепита, сервиса. У помещений отдельные входы с улицы. Сюда удобно подъехать, поблизости много парковочных мест.
155 000 000,00 ₽
Общая стоимость
320 115,65 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
6.98 лет
Поступления в год
22 200 000.00 ₽
Доходность в год, %
14.32
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
Подвал / 1
Высота потолков, м
4
Налоги
Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт
200
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1 850 000,00
Детально об арендаторах
Цветочный ряд / Копирка / Кофейня OnePrice / Смешные цены и др.
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Помещение сдано в аренду нескольким арендаторам (салон цветов, кофейня, центр «Копирка» и др.), вместе они сформировали мини-рынок, который работает уже более 10 лет. Арендный поток составляет 1,85 млн. руб. в месяц, годовой — 22,2 млн. руб. С учетом суммы продажи готового арендного бизнеса получается довольно хороший срок окупаемости вложений.
Если вы намерены купить арендный бизнес в Москве, на 2-й Владимирской улице, обращайтесь к нашим экспертам. Оперативно предоставим необходимую информацию, подготовим документы, окажем поддержку на всех этапах сотрудничества. Все моменты сделки купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются в ходе переговоров. Звоните!
