id 254238
Карта

Авиамоторная ул., д. 20/17

Москва, Авиамоторная ул., д. 20/17
Авиамоторная
Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии улицы Авиамоторная, на ее пересечении с улицей 2-я Кабельная (район Лефортово ЮВАО). Место чрезвычайно оживленное, всего в 100 м от дома находится один из входов станции метро «Авиамоторная», еще ближе — остановки наземного общественного транспорта.

Вокруг большой жилой массив с плотной застройкой. Вдоль фасада всегда активные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик. Здание имеет отличную транспортную доступность: от него 130 м до выезда на шоссе Энтузиастов и далее либо на МКАД (около 2 км), либо на ТТК (1,3 км).

Дом кирпичный, был построен в 1930-м году в стиле конструктивизм при строительстве на месте рабочей слободы соцгородка. Дом выходит фасадами на обе улицы, стоит близко от проезжей части улицы, отлично визуализируется.

На первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения формата стрит-ритейл. Здесь работают предприятия городской инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки и проч. У помещений отдельные входы, заметные вывески. К ним удобно подъехать, поблизости много мест для парковки.

277,6 кв. м
219 672 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
277,6 кв. м

219 672 000,00

Общая стоимость

791 325,65

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    12.00 лет

  • Поступления в год

    18 306 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    8.33

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    4

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    119

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 525 500,00

  • Детально об арендаторах

    пекарня «Хлебница» / колбасы и деликатесы «Рублёвский» / аптека «Фармленд» / магазин сети «Ермолино» / салон цветов и др.

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Продажа готового арендного бизнеса на улице Авиамоторная, близко от метро (одна минута ходьбы!). Продается торговое помещение площадью 277,6 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома, стоящего на первой линии улицы. Место проходное, высокий трафик! У помещения есть три входа с фасада и витринные окна. Фасад недавно был отремонтирован с установкой новых входных групп и витринного остекления. Внутри у помещения свободные планировки и высокие потолки (4 м), выполнена качественна отделка, оборудованы современные инженерные системы, выделено 119 кВт электричества. Помещение сдано в аренду нескольким арендаторам: аптека, пекарня, магазины «Рублевский» и «Ермолино», отдел табачной продукции, цветочный салон, кофейня «Кофе с собой». Вместе они образуют компактную торговую галерею, привлекающую жителей округи разнообразием предлагаемых товаров/продуктов и услуг. Ежемесячный МАП составляет 1 525 500 руб.

При заинтересованности купить арендный бизнес в Москве, обращайтесь к экспертам нашей компании. Оперативно предоставим необходимую информацию об объекте недвижимости, условиях сделки купли-продажи. Гарантируем конфиденциальность, комфортные условия сотрудничества. Детали договора продажи арендного бизнеса на улице Авиамоторная обсуждаются и проходят согласование на переговорах. Обращайтесь!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Авиамоторная ул., д. 20/17
id-254238

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Авиамоторная ул., д. 20/17
id-254238

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *