Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254269
Карта

Березовая аллея, д. 12, к. 2, к. 3

Москва, Березовая аллея, д. 12, к. 2, к. 3
Ботанический сад (МЦК)
Комплекс из двух нежилых одноэтажных зданий находится на первой линии улицы Березовая аллея в Останкинском районе СВАО. Это Торговый дворик «Березовая аллея». Он представляет собой торговую площадку нового формата — lifestyle, привлекательную как для арендаторов, так и для покупателей/клиентов.

Здания на ул. Березовая аллея отлично визуализируются, рядом с ними располагается перекресток с улицей Олонецкая, пешеходные переходы и автобусные остановки. Это место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, тем более что напротив, через дорогу, возвышаются многоэтажные жилые корпуса крупного жилого массива, а соседнее здание и помещения на первых этажах других строений по улицу также торговые.

Здания стоят на земельном участке, оформленном в аренду до 2050 г., с видом разрешенного использования — торговля, общественное питание. Оба были построены еще в конце ХХ в., использовались как торговые (магазины, предприятия сервиса) и давно стали традиционным местом для покупок и получения услуг.

В 2022 г. оба строения прошли реконструкцию и совершенно изменили свой облик: теперь это современные объекты с обновленной инженерией. Они привлекают внимание панорамными окнами-витринами, большими вывесками. Общая площадь двух строений составляет 245 кв. м, она разделена на изолированные друг от друга блоки с открытыми планировками и отдельным входом в каждый.

На территории комплекса имеется парковка на 7 машино-мест, рядом располагается еще одна. Помещения в Торговом дворике «Березовая аллея» универсальны и могут использоваться под магазины, кафе/бар, предприятие сферы услуг.

245 кв. м
79 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
245 кв. м

79 000 000,00

Общая стоимость

322 448,98

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    7.75 лет

  • Поступления в год

    10 200 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    12.91

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    150

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    850 000,00

  • Детально об арендаторах

    Цветы 24 / Кофе 24 / Чайхана / Алкомаркет

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса в СВАО, на улице Березовая аллея. Продается нежилое коммерческое помещение, сданное в аренду и приносящее доход как арендный бизнес. Помещение торговое, находится в двух одноэтажных зданиях на первой линии улицы. Общая площадь 245 кв. м разделена на обособленные (с отдельными входами) помещения. Выполнена реконструкция, оборудованы новые инженерные системы; водоснабжение и водоотведение центральные, выделено 150 кВт электричества. В помещениях выполнена внутренняя отделка под арендаторов.

Помещения сданы в аренду на долгий срок под салон цветов, кофейню, чайхану, алкомаркет. При заинтересованности купить арендный бизнес в СВАО, на улице Березовая аллея, обращайтесь к нашим экспертам! Гарантируем оперативность, комфортные условия сотрудничества, конфиденциальность. Условия продажи торгового помещения с арендаторами обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Березовая аллея, д. 12, к. 2, к. 3
id-254269

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Березовая аллея, д. 12, к. 2, к. 3
id-254269

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *