Площади в этом здании, а также на двух нижних уровнях и в подвальном этаже дома занимают в основном нежилые коммерческие помещения, предназначенное под объекты инфраструктуры: магазины, дом быта, аптеки и проч. У них отдельные входы с улицы, они образуют большую торговую галерею, отлично визуализируются.
Вокруг дома — крупный густонаселенный жилой массив, застроенный многоэтажными домами. Напротив него — большая зона отдыха: парк со спортивными и детскими площадками, кафе. По Братиславской улице активный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с домом находится автобусная остановка — около 20 маршрутов. Близко и до станции метро «Братиславская» — всего 4 минуты ходьбы.
Дом панельный, типовой, был построен в 1998 г. В нем 6 подъездов, 336 квартир. У него сложная в плане форма, и фасадами он обращен не только на Братиславскую улицу, но и на кольцо вокруг парка, куда выходит главная улица района — Перерва.
Торговая галерея начала работать в доме с момента его заселения, поэтому в настоящее время для жителей округи это уже традиционное место для покупок и получения услуг. По периметру здания имеется большое количество мест для парковки автомобилей (бесплатно).
Окупаемость
10.50 лет
Поступления в год
8 683 812.00 ₽
Доходность в год, %
9.52
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
подвал / 1
Высота потолков, м
4
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
723 651,00
Детально об арендаторах
магазин федеральной сети магазинов косметики и бытовой химии «Улыбка радуги»
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, на Братиславской обращайтесь к экспертам компании. Предоставим необходимую информацию об объекте и условиях договора продажи помещения с арендатором, окажем поддержку на переговорах и на всех этапах сделки. Звоните!