id 254460
Карта

Братиславская ул., д. 15, к. 1

Москва, Братиславская ул., д. 15, к. 1
Братиславская
Жилой 17-этажный дом стоит на первой линии улицы Братиславская (район Марьино, ЮВАО). Причем к нему пристроено нежилое двухэтажное здание, которое выделяется оригинальной архитектурой и яркой окраской фасадов.

Площади в этом здании, а также на двух нижних уровнях и в подвальном этаже дома занимают в основном нежилые коммерческие помещения, предназначенное под объекты инфраструктуры: магазины, дом быта, аптеки и проч. У них отдельные входы с улицы, они образуют большую торговую галерею, отлично визуализируются.

Вокруг дома — крупный густонаселенный жилой массив, застроенный многоэтажными домами. Напротив него — большая зона отдыха: парк со спортивными и детскими площадками, кафе. По Братиславской улице активный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с домом находится автобусная остановка — около 20 маршрутов. Близко и до станции метро «Братиславская» — всего 4 минуты ходьбы.

Дом панельный, типовой, был построен в 1998 г. В нем 6 подъездов, 336 квартир. У него сложная в плане форма, и фасадами он обращен не только на Братиславскую улицу, но и на кольцо вокруг парка, куда выходит главная улица района — Перерва.

Торговая галерея начала работать в доме с момента его заселения, поэтому в настоящее время для жителей округи это уже традиционное место для покупок и получения услуг. По периметру здания имеется большое количество мест для парковки автомобилей (бесплатно).

141,7 кв. м
79 200 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
141,7 кв. м

79 200 000,00

Общая стоимость

558 927,31

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    7 200 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,9

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    по запросу

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    600 000,00

  • Детально об арендаторах

    салон оптики сети «Очкарик», ДДА - 5 лет

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается купить готовый арендный бизнес на улице Братиславская в ЮВАО Москвы. Продается коммерческое помещение формата стрит-ритейл, сданное в долгосрочную аренду эффективному арендатору. Объект недвижимости площадью 141,7 кв. м находится в торговой галерее встроенно-пристроенного типа, которая занимает нижние уровни многоквартирного жилого дома на первой линии. У блока имеется отдельный вход с улицы; окна-витрины, большая вывеска на фасаде. Он хорошо визуализируется. Располагается на первом этаже. Внутри открытые планировки и высокие потолки — 3,9 м. Выполнен качественный ремонт, оборудована вся необходимая инженерия (городские сети). Помещение сдано в аренду под салон оптики крупной сетевой компании «Очкарик». Договор долгосрочный, на 5 лет.

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, на улице Братиславской, обращайтесь к нашим экспертам. Предоставим необходимую информацию об объекте, деталях договора продажи торгового помещения с арендатором, окажем поддержку на переговорах и на всех этапах сделки. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Братиславская ул., д. 15, к. 1
id-254460

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Братиславская ул., д. 15, к. 1
id-254460

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *