Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 6185
Карта

БЦ «Салют»

Москва, Сущевская ул., д. 27, стр. 1
Менделеевская
Офисное 5-этажное здание (бизнес-центр «Салют») стоит на первой линии улицы Сущевская в Центральном административном округе (Тверской район). Он находится на земельном участке площадью 0,32 Га. ЗУ в аренде на 49 лет с 2013 г.

Рядом проходит Новослободская улица, до Садового кольца и ТТК около 1 км. Удобно выехать на проспект Мира и на Ленинградский проспект. Все это обеспечивает отличную транспортную доступность БЦ «Салют». Близко расположены станция метро «Менделеевская» (3 мин. ходьбы) и «Новослободская (4–5 мин.).

Общая площадь офисного здания составляет 9072 кв. м: у него 5 наземных этажей, подвал и мансарда. Оно было построено в 1957 г., в 2007-м году реконструировано. Сейчас это бизнес-центр класса В. У него три подъезда с отдельными входными группами, лестницами и лифтами с доступом на этажи из каждой части.

Офисные этажи имеют открытые планировки и легко зонируются. В помещениях выполнен ремонт по стандартам, соответствующим классности. Благодаря большим окнам обеспечивается хорошая естественная освещенность помещений. Бизнес-центр «Салют» на Сущевской оснащен современными инженерными сетями, телекоммуникациями, системами безопасности.

В том числе оборудованы системы вентиляции и кондиционирования (центральные), системы дымоудаления и пожарной безопасности. На входе установлены турникеты, действует системы контроля доступа и наблюдения, работает служба ресепшен. Парковка наземная, рассчитана на 41 машино-место.

Одна из особенностей БЦ «Салют» — в нем, наряду с офисными, есть торговые (на первом этаже) и складские (в подвале) помещения. Помещения стрит-ритейл автономны, имеют собственные входные группы с фасада здания. Можно устанавливать вывески. Помещения расположены на пути пешеходных потоков, трафик по улице Сущевская довольно высок.

9072 кв. м
1 500 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 9072 кв. м

1 500 000 000,00

Общая стоимость

165 343,92

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    7.25 лет

  • Поступления в год

    207 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    13.80

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Кабинетная

  • Этаж

  • Высота потолков, м

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

  • Тип продажи

    Продажа ЮЛ

  • Арендный поток в месяц ₽

    17 250 000,00

Предлагается купить готовый арендный бизнес по адресу: Сущевская ул., д. 27, стр. 1. Объект недвижимости представляет собой 5 этажное здание. Его площадь составляет 9072 кв. м. У помещения кабинетная планировка. Высота потолков составляет 3,5 м. Внутренняя отделка  - с ремонтом. Электроэнергия выделяется по запросу. 100% заполняемость арендаторами. Если вас интересует приобретение данного объекта, обращайтесь к нашим экспертам. Условия продажи объекта обсуждаются на переговорах Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
БЦ «Салют»
id-6185

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
БЦ «Салют»
id-6185

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *