id 6113
Карта

Бутырская ул., д. 97

Москва, Бутырская ул., д. 97
Дмитровская
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Бутырская (Савеловский район САО), прямо у входа/выхода станции метро «Дмитровская» и напротив платформы одноименных станций МЦД 2 и МЖД. На расстоянии от 40 до 100 м есть несколько автобусных остановок. Вокруг — сложившийся жилой массив с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. Такая локация здания дает супер-высокий трафик вдоль его фасада.

Дом кирпичный, типовой, был построен в 1968-м году. В нем 6 подъездов, 184 квартиры и большое количество нежилых помещений, которые находятся на первом и на подвальном этажах. Кроме того, к дому пристроено одноэтажное здание торгового назначения, где площади тоже разделены на блоки и заняты различными предприятиями. Все вместе торговые помещения образуют большую торговую галерею, удобно расположенную и активно посещаемую жителями округи.

Нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы, витринное панорамное остекление, большие вывески. Они оборудованы необходимыми инженерными коммуникациями (сети муниципальные). У коммерческих помещений свободное назначение, они подходят под объекты торговли, общественного питания, сервиса.

Здесь работают магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, кофе на вынос, пекарни, и проч. К дому (торговым помещениям) на Бутырской улице удобно подъехать, поблизости много парковочных мест.

79,3 кв. м
52 800 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 79,3 кв. м

52 800 000,00

Общая стоимость

665 825,98

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    4 800 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,3

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    400 000,00

  • Детально об арендаторах

    салон федеральной сети экспресс-студий маникюра 4Hands

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается купить готовый арендный бизнес в проходном месте — на улице Бутырская САО Москвы. Продается торговое помещение, сданное в аренду. Объект недвижимости находится на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, который стоит прямо у метро «Дмитровская». Здесь супер-высокий трафик! Площадь нежилого помещения, которое продается как арендный бизнес, составляет 79.3 кв. м. У него свой вход со стороны фасада, витрина, вывеска. Оно отлично визуализируется, имеет высокий рекламный потенциал. Внутри открытые планировки, высокие потолки (3,3 м). Выполнена отделка под арендатора, в действии все необходимые инженерные сети (городские). Помещение стрит-ритейл сдано в аренду на долгий срок под салон федеральной сети экспресс-студий маникюра 4Hands (более 150 студий в 20 городах страны).

При намерении купить действующий арендный бизнес в Москве, на улице Бутырская, обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим необходимую информацию, обеспечим поддержку на всех этапах сотрудничества. Условия продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Бутырская ул., д. 97
id-6113

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Бутырская ул., д. 97
id-6113

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *