id 5245
Карта

Бутырская ул., д. 97

Москва, Бутырская ул., д. 97
Дмитровская
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Бутырская (Савеловский район САО), прямо у входа/выхода станции метро «Дмитровская» и напротив платформы одноименных станций МЦД 2 и МЖД. На расстоянии от 40 до 100 м есть несколько автобусных остановок. Вокруг — сложившийся жилой массив с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. Такая локация здания дает супер-высокий трафик вдоль его фасада.

     Дом кирпичный, типовой, был построен в 1968-м году. В нем 6 подъездов, 184 квартиры и большое коичество нежилых помещений, которые находятся на первом и на подвальном этажах. К дому пристроено одноэтажное здание торгового назначения. Трафик вдоль него супер-высокий!

     У здания витринное остекление, сверху по фасаду идет широкий карниз для размещения вывесок. Площади в здании поделены на блоки, которые имеют разные размеры (от 10 кв. м). Это объекты стрит-ритейл. У них отдельные входы со стороны улицы. Они оборудованы необходимыми инженерными коммуникациями (муниципальные сети).

     Коммерческие помещения имеют свободное назначение и подходят под объекты торговли, общественного питания, сервиса. Здесь могут работать предприятия актуального формата: кофе на вынос, пекарни, мини-кафе и проч. К зданию удобно подъехать, поблизости (на самой Бутырской и прилегающих к ней улицах и переулках) располагаются городские парковки (недорогие и бесплатные).

76.9 кв. м
59 400 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 76,9 кв. м

59 400 000,00

Общая стоимость

772 431,73

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    5 400 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,3

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    450 000,00

  • Детально об арендаторах

    гастроном сети «Ферма»

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Предлагаем купить действующий арендный бизнес на улице Бутырская. Помещение формата стрит-ритейл находится на 1-м этаже жилого дома, стоящего прямо возле станции метро «Дмитровская». Рядом находится также ж/д платформа станции «Дмитровская» D2. Поэтому здесь всегда многолюдно, трафик очень высокий. Продается торговое помещение площадью 76,9 кв. м, сданное в аренду под магазин. У него вход с фасада, панорамные витрины, вывеска. Оно отлично визуализируется. Соседние помещения тоже торговые. Внутри открытая планировка, высокие потолки (3,4 м). Арендатором выполнена отделка, в действии современные инженерные сети, есть свой санузел. Помещение сдано в аренду на долгий срок (5 лет) под магазин сети гастрономов «Ферма». Сеть активно развивается, открывая торговые точки в разных районах Москвы.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса на Бутырской улице, обращайтесь! Оперативно вышлем дополнительную информацию об объекте недвижимости, условиях договора купли-продажи. При необходимости окажем содействие на всех этапах сделки. Звоните!




Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Бутырская ул., д. 97
id-5245

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Бутырская ул., д. 97
id-5245

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *