id 254959

Часовая ул., д. 4 к. 2

Москва, Часовая ул., д. 4 к. 2

Аэропорт

Жилой 16-этажный дом с пристроенным к нему одноэтажным нежилым зданием стоит на первой линии улицы Часовая (район Аэропорт САО). Вокруг сложившийся жилой массив с плотной застройкой. Улица проходит параллельно Ленинградскому проспекту, до которого около 700 м.

В пешей доступности (менее 10 минут ходьбы) станция метро «Аэропорт», в 100 м от дома есть автобусная остановка. Здание хорошо визуализируется, к нему удобно подъехать, рядом с ним есть городская парковка.

Дом панельный, был построен в 1978-м году. В нем один подъезд, более 100 квартир. В пристроенном к нему нежилом здании располагаются коммерческие помещения формата стрит-ритейл. В течение многих лет они используются под супермаркет, и для жителей округи это традиционное место для покупок продуктов и непродовольственных товаров.

Сейчас в нежилом строении работает магазин «Пятерочка». Фасад оформлен в корпоративном стиле, установлена большая вывеска.

497,5 кв. м

120 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Шурупов Михаил

Эксперт по коммерческой недвижимости

+7 495 787 44 70

manager1@iqestate.ru

497,5 кв. м

120 000 000,00 ₽

Общая стоимость

241 206,03 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

Окупаемость

11.63 лет
Поступления в год

10 320 000.00 ₽
Доходность в год, %

8.60
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

3
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

80
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

860 000,00
Детально об арендаторах

супермаркет «Пятерочка», ДДА - до 2033 г.
Менеджер площади

Шурупов Михаил

Предлагается продажа арендного бизнеса в Москве, на улице Часовая в САО. Продается торговое помещение, которое сдано в аренду под сетевой супермаркет. Объект недвижимости находится в одноэтажном нежилом здании, пристроенном к жилому дому, хорошо визуализируется. Площадь помещения составляет 497,5 кв. м. У него центральная входная группа с фасада и дополнительная — с торца здания. Там же обустроена зона разгрузки/погрузки. Фасад отремонтирован, облицован плиткой, оформлен в стиле арендатора — супермаркета «Пятерочка». Установлена большая вывеска. Внутри помещение имеет смешанные планировки: просторный торговый зал, административные, складские, подсобные и проч. помещения. Высота потолков составляет 3 м. Выполнен ремонт, в действии современная инженерия: ГВС, ХВС, водоотведение, отопление (центральные сети). Выделено 80 квт электричества. Есть свой санузел. Торговое помещение сдано X5 Retail Group в аренду под «Пятерочку» на долгий срок — на 10 лет (до 2033 г.). МАП составляет 860 тыс. рублей (привязка к РТО 5 процентов).

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса, обращайтесь к специалистам нашей компании! Гарантируем быстрое предоставление информации по объекту и условиям договора купли-продажи, конфиденциальность, качество работы. Обеспечим поддержку на всех этапах сотрудничества. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом