id 254159

Дубнинская ул., д. 14, к. 2

Москва, Дубнинская ул., д. 14, к. 2

Отрадное

Жилой 14-этажный дом находится район Дегунино Восточное САО на Дубнинской улице. Здание стоит внутри спального жилого массива. Недалеко находятся остановки наземного транспорта, в 200 м — ж/д станция «Дегунино» МЦД. Ближайшая станция метро — «Верхние Лихоборы», до нее 10 минут транспортом.

Дом панельный, был построен в 1972 году. К нему пристроено одноэтажное нежилое здание. Оно предназначено под объекты инфраструктуры: магазины, кафе, предприятия сферы услуг. Общая площадь разделена на отдельные блоки. У каждого свой вход с улицы.

Помещения имеют панорамное остекление, витрины используются под размещение рекламно-информационных материалов. На карнизе установлены вывески. Помещения хорошо визуализируются.

Это место для жителей округи стало привычным для совершения покупок, получения услуг. К зданию удобно подъехать на автомобиле, рядом много бесплатных парковочных мест.

49,1 кв. м

35 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Богданчикова Наталья

Эксперт по коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

natalia@iqestate.ru

Внутри МКАД, 49,1 кв. м

35 000 000,00 ₽

Общая стоимость

712 830,96 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Окупаемость

8.14 лет
Поступления в год

4 299 996.00 ₽
Доходность в год, %

12.29
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

3
Налоги

Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт

10
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

358 333,00
Детально об арендаторах

сетевая аптека «Горздрав», ДДА
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Сейчас можно купить готовый арендный бизнес. Продается нежилое помещение на ул. Дубнинская в САО, которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 49.1 кв. м. Он находится в нежилом здании, пристроенном к жилому дому. У помещения есть отдельный вход с улицы, витрины, вывеска. Внутри выполнен качественный ремонт, оборудованы современные инженерные системы. Помещение арендовано под аптеку «Горздрав» на долгий срок. Договор аренды заключен до апреля 2026 г. МАП составляет 194 770 рублей. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы — 3%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса, обращайтесь! Дополнительную информацию уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время переговоров. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом