Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254252
Карта

Электродная ул., д. 2, с. 32

Москва, Электродная ул., д. 2, с. 32
Шоссе Энтузиастов
Двухэтажное нежилое здание стоит на первой линии улицы Электродная (район Перово ВАО). Оно располагается на территории бывшего НИИ, где в настоящее время большинство строений изменили свое назначение и прошли реконструкцию. Теперь это коммерческие многофункциональные объекты, где размещаются торговые галереи, фудкорты, а также офисы и медицинские, развлекательные, образовательные и прочие учреждения.

Данное здание на Электродной улице стало торговым комплексом. Оно имеет удобную транспортную доступность. Всего в 300 м от него располагается выезд на шоссе Энтузиастов, до ТТК около 3 км, до МКАДа — 6,5 км. Возле здание есть автобусная остановка, всего три минуты пешком до станции метро «Шоссе Энтузиастов», 5 минут — до одноименной станции МЦК.

Здание панельное, было построено в 1974 г. В 2018 г. после проведенной реконструкции оно стало частью Центра городской культуры (ЦГК) «Графит». Арт-бизнес кластер «Графит» — это объект нового формата, который объединяет культурный центр, ивент-площадки, торговые предприятия, фудхолл, офисы. Реновация территории продолжается, и скоро здесь появятся новые перспективные объекты, привлекательные для жителей округи.

Поблизости от ЦГК располагаются жилые кварталы, офисные здания, работают производственно-складские комплексы. Кроме того, идет активное освоение соседних земельных участков под жилищное строительство: уже построены, возводятся и планируются к строительству несколько крупных жилых комплексов.

244 кв. м
100 800 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
244 кв. м

100 800 000,00

Общая стоимость

413 114,75

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    12.00 лет

  • Поступления в год

    8 400 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    8.33

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    9

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    90

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    700 000,00

  • Детально об арендаторах

    cетевая кулинария и пекарня «Гурманика», ДДА - 5 лет

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса в Москве, на улице Электродная. Продается торговое помещение формата стрит-ритейл, сданное в аренду сетевому оператору кафе и пекарен. Площадь объекта недвижимости составляет 244 кв. м. Он находится на первом этаже нежилого здания на первой линии улицы, в центре Центра городской культуры (арт-бизнес кластера) «Графит». У помещения два входа: центральный и боковой, а также оборудованная зона разгрузки-погрузки. Оно отлично визуализируется: витринное остекление — 12 м и два окна, установлены две большие вывески. У помещения свободные планировки и очень высокие потолки (9 м). Оно оснащено всеми необходимыми инженерными сетями, приточно-вытяжной вентиляцией, выделено 90 кВт электричества. Осуществляется охрана. Доступ на объект круглосуточный (24/7). Рядом с ним есть городские парковки.

Торговое помещение, купить которое как арендный бизнес можно в настоящее время, сдано в длительную аренду — на 5 лет. Арендатор — сеть кулинарий и пекарен «Гурманика». МАП составляет 700 000 руб., договором аренды предусмотрена ежегодная индексация 4 процента.

Если вы хотите купить готовый арендный бизнес в Москве, рассмотрите данное предложение на улице Электродная. Для получения дополнительной информации обращайтесь к нашим экспертам! Все детали сделки купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Электродная ул., д. 2, с. 32
id-254252

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Электродная ул., д. 2, с. 32
id-254252

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *