Шоссе Энтузиастов
Данное здание на Электродной улице стало торговым комплексом. Оно имеет удобную транспортную доступность. Всего в 300 м от него располагается выезд на шоссе Энтузиастов, до ТТК около 3 км, до МКАДа — 6,5 км. Возле здание есть автобусная остановка, всего три минуты пешком до станции метро «Шоссе Энтузиастов», 5 минут — до одноименной станции МЦК.
Здание панельное, было построено в 1974 г. В 2018 г. после проведенной реконструкции оно стало частью Центра городской культуры (ЦГК) «Графит». Арт-бизнес кластер «Графит» — это объект нового формата, который объединяет культурный центр, ивент-площадки, торговые предприятия, фудхолл, офисы. Реновация территории продолжается, и скоро здесь появятся новые перспективные объекты, привлекательные для жителей округи.
Поблизости от ЦГК располагаются жилые кварталы, офисные здания, работают производственно-складские комплексы. Кроме того, идет активное освоение соседних земельных участков под жилищное строительство: уже построены, возводятся и планируются к строительству несколько крупных жилых комплексов.
Окупаемость
12.00 лет
Поступления в год
8 400 000.00 ₽
Доходность в год, %
8.33
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
1
Высота потолков, м
9
Налоги
Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт
90
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
700 000,00
Детально об арендаторах
cетевая кулинария и пекарня «Гурманика», ДДА - 5 лет
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Торговое помещение, купить которое как арендный бизнес можно в настоящее время, сдано в длительную аренду — на 5 лет. Арендатор — сеть кулинарий и пекарен «Гурманика». МАП составляет 700 000 руб., договором аренды предусмотрена ежегодная индексация 4 процента.
Если вы хотите купить готовый арендный бизнес в Москве, рассмотрите данное предложение на улице Электродная. Для получения дополнительной информации обращайтесь к нашим экспертам! Все детали сделки купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!
