Шоссе Энтузиастов
Данное здание на Электродной улице стало торговым комплексом. Оно имеет удобную транспортную доступность. Всего в 300 м от него располагается выезд на шоссе Энтузиастов, до ТТК около 3 км, до МКАДа — 6,5 км. Возле здание есть автобусная остановка, всего три минуты пешком до станции метро «Шоссе Энтузиастов», 5 минут — до одноименной станции МЦК.
Здание панельное, было построено в 1974 г. В 2018 г. после проведенной реконструкции оно стало частью Центра городской культуры (ЦГК) «Графит». Арт-бизнес кластер «Графит» — это объект нового формата, который объединяет культурный центр, ивент-площадки, торговые предприятия, фудхолл, офисы. Реновация территории продолжается, и скоро здесь появятся новые перспективные объекты, привлекательные для жителей округи.
Поблизости от ЦГК располагаются жилые кварталы, офисные здания, работают производственно-складские комплексы. Кроме того, идет активное освоение соседних земельных участков под жилищное строительство: уже построены, возводятся и планируются к строительству несколько крупных жилых комплексов.
Окупаемость
6.76 лет
Поступления в год
24 396 000.00 ₽
Доходность в год, %
14.79
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
1
Высота потолков, м
9
Налоги
Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
2 033 000,00
Детально об арендаторах
Центр городской культуры «Графит» , ДДА
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
ЦГК «Графит» включает в себя культурный центр (галерея уличных художников, театр), ивент-площадки, фудхолл, зону ритейла (поп ап стор), офисы. Здесь проводятся концерты, вечеринки, лекции, выставки, спектакли, соревнования по пинг-понгу, др. В составе фудхолла работают 14 корнеров с разной кухней, ритейл представлен локальными брендами, регулярно проходят массовые мероприятия. Суммарный МАП составляет 2,033 млн. руб. С арендаторами заключены долгие договоры, предусматривающие индексацию в среднем 7 процентов.
Если вы хотите купить готовый арендный бизнес в Москве, рассмотрите данное предложение — продажа помещения с арендатором на улице Электродная. Для получения подробной информации обращайтесь к нашим экспертам! Все детали сделки купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!
