Молодежная
Дом находится в большом густонаселенном жилом массиве. Ближайшие станции метро — «Кунцевская» (10 минут пешком), «Молодежная» (15 мин.). Недалеко есть автобусные остановки. Пешеходный трафик здесь очень активный. Транспортная доступность обеспечивается удобным выездом на Кутузовский проспект (1,7 км), на МКАД (менее 5 км).
Дом типовой панельный, был построен в 1968-м г. В нем 8 подъездов и 671 квартира. Значительную площадь занимают нежилые помещения. Это прежде всего коммерческие помещения свободного назначения, которые находятся в пристроенных зданиях и используются под магазины, предприятия общественного питания и сферы услуг.
В каждом строении общая площадь зонирована на отдельные, изолированные от других блоки. У них отдельные входы с улицы и отличный рекламный потенциал: панорамное витринное остекление, на карнизе можно устанавливать большие вывески. Помещения имеют удобный доступ для транспорта, поблизости много парковок.
Окупаемость
10.00 лет
Поступления в год
26 280 000.00 ₽
Доходность в год, %
10.00
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
1
Высота потолков, м
3
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
60
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
2 190 000,00
Детально об арендаторах
алкомаркет сети «Ароматный Мир» / аптека «ФАРМЛЕНД» / пекарня-кулинария «Скалка» / колбасы и деликатесы «Рублёвский» / приемный пункт химчистки «Диана»
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Помещение сдано в аренду под несколько магазинов: «Ароматный мир», кондитерская «У Палыча», пекарня-кулинария «Скалка», мясных продуктов «Рублевский», овощной и др., а также под аптеку, приемную химчистки и др. Всего более 10 арендаторов с долгими договорами. Вместе они формируют объект популярного формата — мини-рынок, где жители округи могут приобрести все необходимое. Арендный поток составляет 2,19 млн. руб. в месяц.
При намерении купить готовый арендный бизнес обращайтесь к экспертам нашей компании. Оперативно предоставим необходимую информацию по объекту недвижимости, деталям договора купли-продажи арендного бизнеса. Гарантируем поддержку на всех этапах — от согласования условий договора до его регистрации и перехода прав собственности, конфиденциальность, комфортные условия сотрудничества. Звоните!
