Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254910
Карта

Ленинградский пр., д. 62, с. 26

Москва, Ленинградский пр., д. 62, с. 26
Аэропорт
Одноэтажное нежилое здание стоит на первой линии Ленинградского проспекта (район Аэропорт САО), в минуте ходьбы от станции метро «Аэропорт». В нескольких метрах находятся остановки наземного транспорта (более 10 маршрутов) и подземный пешеходный переход. Трафик вдоль фасада здания супер-высокий! Вокруг располагается крупный жилой массив, также здесь находятся несколько вузов (в том числе МАДИ), бизнес-центров, НИИ, госучреждений.

     Здание примыкает к жилому дому (фасадная сталинка), имеет оригинальное (стилизованное под классику) оформление фасадов, привлекает к себе внимание. Оно находится в нескольких метрах от проезжей части, прекрасно визуализируется. У него отличный рекламный потенциал, можно размещать вывески. Недавно осуществлен ремонт фасада, установлены стеклянные входные группы.

     Нежилое помещение имеет формат стрит-ритейл, вместе с торговыми помещениями соседних зданий оно образует единый торговый коридор на Ленинградском проспекте. Общая площадь коммерческого помещения разделена на отдельные блоки, каждый со своим входом. У блоков свободное назначение, они могут использоваться под разные виды деятельности: торговля, общепит, сервис.

14,1 кв. м
26 400 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
14,1 кв. м

26 400 000,00

Общая стоимость

1 872 340,43

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    2 400 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,3

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    200 000,00

  • Детально об арендаторах

    магазин табачной продукции «Good Smoke»

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Предлагается продажа арендного бизнеса на Ленинградском проспекте у метро «Аэропорт». Место суперпроходное! Продается торговое помещение, уже сданное в аренду. Объект недвижимости площадью 14,1 кв. м находится в нежилом здании на первой линии и отлично визуализируется. У него свой вход c фасада, витрина. Внутри открытые планировки, потолки высотой 3,3 м. Выполнен ремонт, инженерия - городские сети, электричества достаточно для любой деятельности. Помещение сдано в аренду под магазин табачной продукции «Good Smoke». Ежемесячная арендная плата составляет 200 000 рублей.

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса у метро, обратите внимание на этот вариант на Ленинградском проспекте. Звоните специалистам нашей компании! Оперативно предоставим дополнительную информацию об объекте, условиях договора аренды помещения и покупки арендного бизнеса. Организуем просмотр объекта, переговоры по согласованию договора купли-продажи, обеспечим поддержку ваших интересов и сопровождение сделки вплоть до ее успешного завершения! Обращайтесь!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Ленинградский пр., д. 62, с. 26
id-254910

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Ленинградский пр., д. 62, с. 26
id-254910

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *