id 254911

Ленинградский пр., д. 62, с. 26

Москва, Ленинградский пр., д. 62, с. 26

Аэропорт

Одноэтажное нежилое здание стоит на первой линии Ленинградского проспекта (район Аэропорт САО), в минуте ходьбы от станции метро «Аэропорт». В нескольких метрах находятся остановки наземного транспорта (более 10 маршрутов) и подземный пешеходный переход. Трафик вдоль фасада здания супер-высокий! Вокруг располагается крупный жилой массив, также здесь находятся несколько вузов (в том числе МАДИ), бизнес-центров, НИИ, госучреждений.

Здание примыкает к жилому дому (фасадная сталинка), имеет оригинальное (стилизованное под классику) оформление фасадов, привлекает к себе внимание. Оно находится в нескольких метрах от проезжей части, прекрасно визуализируется. У него отличный рекламный потенциал, можно размещать вывески. Недавно осуществлен ремонт фасада, установлены стеклянные входные группы.

Нежилое помещение имеет формат стрит-ритейл, вместе с торговыми помещениями соседних зданий оно образует единый торговый коридор на Ленинградском проспекте. Общая площадь коммерческого помещения разделена на отдельные блоки, каждый со своим входом. У блоков свободное назначение, они могут использоваться под разные виды деятельности: торговля, общепит, сервис.

28,9 кв. м

52 800 000,00 ₽

Связаться с представителем

Пошехонов Радислав

Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

radislav@iqestate.ru

28,9 кв. м

52 800 000,00 ₽

Общая стоимость

1 826 989,62 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

Окупаемость

11.00 лет
Поступления в год

4 800 000.00 ₽
Доходность в год, %

9.09
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

3,3
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

400 000,00
Детально об арендаторах

Кафе «Дикий Гусь».
Менеджер площади

Пошехонов Радислав

Предлагается приобрести арендный бизнес на Ленинградском проспекте, рядом с метро «Аэропорт». Объект располагается в одноэтажном нежилом здании на первой линии. Общая площадь составляет 28,9 кв. м. У него свой вход c фасада, витрина. Потолки высотой 3.3 м, открытая планировка. Помещение с ремонтом. Подключены городские инженерные сети, предоставляется электроэнергии в объеме, достаточном для любого вида деятельности. Возможно установить вытяжку до уровня кровли. Помещение сдано в аренду стабильному арендатору с ежемесячной арендной платой в размере 400 000 рублей. Если вас заинтересовала покупка помещения стрит-ритейл с арендатором на Ленинградском проспекте у метро, звоните! Наши сотрудники оперативно предоставят информацию об объекте, условиях договора аренды и покупки. Все вопросы обсуждаются во время встреч. Обращайтесь!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом