Ленинский Проспект
Здание имеет сложную конфигурацию в плане, его фасады выходят не только на Ленинский проспект, но и на улицу Орджоникидзе, а также обращены в сторону площади Гагарина. В доме 15 подъездов, 236 квартир. Его общая площадь достигает почти 24,7 тыс кв. м, в том числе 5,5 тыс кв. м — нежилая. Значительная ее часть — это коммерческие помещения свободного назначения. Они располагаются по периметру на нижнем уровне здания: на первом этаже и в подвале. У них индивидуальные входы, витринные окна, вывески на фасаде.
Помещения хорошо визуализируются, имеют открытые планировки и потолки высотой до 5,5 м. В них работают магазины, кафе, отделения банков, аптека, др. Вокруг — большой жилой массив, поблизости также находятся несколько НИИ, колледжи (медицинский и сферы услуг), офисные здания, общежития, гостиницы.
Кроме того, всего в 5-7 минутах ходьбы от дома на Ленинском проспекте располагается ТРЦ «Гагаринский» (на ул. Вавилова) и крупный сток-центр на улице Орджоникидзе. А прямо рядом с ним находится вестибюль станции метро «Ленинский проспект». Все это обеспечивает супер-высокий пешеходный трафик вблизи дома.
Окупаемость
11.00 лет
Поступления в год
4 800 000.00 ₽
Доходность в год, %
9.09
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
4,8
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
400 000,00
Детально об арендаторах
сетевой магазин одежды «Ивановский трикотаж», ДДА
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, обращайтесь к нашим экспертам! Предоставим дополнительную информацию о торговом помещении с арендатором на Ленинском проспекте, покажем объект. Обеспечим комфортные условия сотрудничества, в том числе необходимую поддержку на всех этапах сделки. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!
