id 254260
Карта

Ломоносовский пр., д. 23

Москва, Ломоносовский пр., д. 23
Университет
Восьмиэтажный кирпичный жилой дом стоит на первой линии Ломоносовского проспекта (Гагаринский район ЮЗАО), как раз на его пересечении с проспектом «Вернадского». Место супер-проходное, так как в 100 м отсюда находится павильон станции метро «Университет»; еще ближе — остановки автобусов, трамваев (около 20 маршрутов). Вдоль фасада идут потоки пешеходов. Чрезвычайно высок и автомобильный трафик.

Здание было построено в 50-е гг. ХХ в. Это большой дом-сталинка с 24 подъездами, 550 квартирами и многочисленными нежилыми помещениями на нижнем уровне, которые изначально были рассчитаны на размещение в них магазинов, кафе, аптеки, парикмахерской и др. — объектов инфраструктуры для удобства жителей дома и округи.

В настоящее время это коммерческие помещения — объекты формата стрит-ритейл, Каждое из них имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, вывески, они отлично визуализируются. К ним удобно подъехать, и по периметру дома есть стихийные парковки. В окружении — плотная жилая застройка, также поблизости находятся театр, Большой Московский цирк (до них 2-3 минуты ходьбы).

82,8 кв. м
116 160 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 82,8 кв. м

116 160 000,00

Общая стоимость

1 402 898,55

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    10 560 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,5

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    880 000,00

  • Детально об арендаторах

    сеть салонов оптики «Очкарик», ДДА - 5 лет

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается купить готовый арендный бизнес на Ломоносовском проспекте в ЮЗАО. Объект недвижимости площадью 82,8 кв. м имеет формат стрит-ритейл и находится на 1 этаже жилого дома. Место проходное, в 100 м от станции метро «Университет». Трафик чрезвычайно высокий! У торгового помещения есть свой вход с фасада, витринные окна, большая вывеска. Внутри зальная планировка и высокие потолки — 3,5 м. Выполнена отделка под арендатора, в действии все необходимые инженерные системы и телекоммуникации. Помещение сдано сетевому арендатору под салон оптики «Очкарик» (у сети более 60 салонов), договор долгий, заключен на 5 лет. Ставка аренды составляет 880 тыс. руб. в месяц.

Если вы намерены купить арендный бизнес в Москве, рассмотрите данный вариант. Дополнительную информацию об объекте недвижимости и условиях продажи арендного бизнеса можно получить у наших экспертов. Все вопросы обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Ломоносовский пр., д. 23
id-254260

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Ломоносовский пр., д. 23
id-254260

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *