id 254260

Ломоносовский пр., д. 23

Москва, Ломоносовский пр., д. 23

Университет

Восьмиэтажный кирпичный жилой дом стоит на первой линии Ломоносовского проспекта (Гагаринский район ЮЗАО), как раз на его пересечении с проспектом «Вернадского». Место супер-проходное, так как в 100 м отсюда находится павильон станции метро «Университет»; еще ближе — остановки автобусов, трамваев (около 20 маршрутов). Вдоль фасада идут потоки пешеходов. Чрезвычайно высок и автомобильный трафик.

Здание было построено в 50-е гг. ХХ в. Это большой дом-сталинка с 24 подъездами, 550 квартирами и многочисленными нежилыми помещениями на нижнем уровне, которые изначально были рассчитаны на размещение в них магазинов, кафе, аптеки, парикмахерской и др. — объектов инфраструктуры для удобства жителей дома и округи.

В настоящее время это коммерческие помещения — объекты формата стрит-ритейл, Каждое из них имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, вывески, они отлично визуализируются. К ним удобно подъехать, и по периметру дома есть стихийные парковки. В окружении — плотная жилая застройка, также поблизости находятся театр, Большой Московский цирк (до них 2-3 минуты ходьбы).

82,8 кв. м

116 160 000,00 ₽

Связаться с представителем

Внутри МКАД, 82,8 кв. м

116 160 000,00 ₽

Общая стоимость

1 402 898,55 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Окупаемость

11.00 лет
Поступления в год

10 560 000.00 ₽
Доходность в год, %

9.09
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

3,5
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

880 000,00
Детально об арендаторах

сеть салонов оптики «Очкарик», ДДА - 5 лет
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается купить готовый арендный бизнес на Ломоносовском проспекте в ЮЗАО. Объект недвижимости площадью 82,8 кв. м имеет формат стрит-ритейл и находится на 1 этаже жилого дома. Место проходное, в 100 м от станции метро «Университет». Трафик чрезвычайно высокий! У торгового помещения есть свой вход с фасада, витринные окна, большая вывеска. Внутри зальная планировка и высокие потолки — 3,5 м. Выполнена отделка под арендатора, в действии все необходимые инженерные системы и телекоммуникации. Помещение сдано сетевому арендатору под салон оптики «Очкарик» (у сети более 60 салонов), договор долгий, заключен на 5 лет. Ставка аренды составляет 880 тыс. руб. в месяц.

Если вы намерены купить арендный бизнес в Москве, рассмотрите данный вариант. Дополнительную информацию об объекте недвижимости и условиях продажи арендного бизнеса можно получить у наших экспертов. Все вопросы обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом