id 7747
Карта

Люсиновская улица, дом 41, строение 1

Москва, Люсиновская ул., д. 41, с. 1
Серпуховская
14-этажный жилой дом стоит на первой линии ул. Люсиновская (район Замоскворечье ЦАО), на перекрестке с ул. Павла Андреева. Окружение — жилой массив (многоэтажные дома) с развитой инфраструктурой, а также административные/офисные здания.

     По Люсиновской улице очень активный автомобильный трафик, т. к. она является продолжением Большой Ордынки и ведет на юг, выводя в конечном итоге на Варшавку. До выезда на Садовое кольцо около 900 м, на ТТК — 1,7 км. Ближайшая станция метро «Серпуховская» — до нее около 6 минут ходьбы.

     Дом был построен в 1988 году. К нему и к соседнему с ним дому №43 пристроено одноэтажное нежилое здание. Фасадом оно выходит на улицу Павла Андреева. Здесь находятся помещения свободного назначения, которые отлично подходят под магазины, кафе, др. У них отдельные входы со стороны улицы и панорамное остекление. На фасаде размещаются вывески. Помещения отлично визуализируются, к ним удобно подъехать, рядом можно припарковать машину.

1071.2 кв. м
125 500 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 1071,2 кв. м

125 500 000,00

Общая стоимость

117 158,33

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.00 лет

  • Поступления в год

    12 547 200.00 ₽

  • Доходность в год, %

    10.00

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 / Подвал

  • Высота потолков, м

    3

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    126

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 045 600,00

     Продается торговое помещение в нежилом одноэтажном строении на оживленном перекрестке улиц Люсиновская и Павла Андреева. Объект общей площадью 1071,2 кв. м размещается в двух уровнях: на первом этаже и в обустроенном подвале. Внутрь ведут 5 входов, расположенные с разных сторон. Центральная входная группа находится с фасада и отлично визуализируется. Возможно установление вывесок.

    Планировки внутри смешанные: есть просторные зальные помещения, а также блоки складского, технического, подсобного и проч. назначения. Выполнена отделка, подключены все инженерные системы. Помещение имеет свободное назначение и может использоваться в различных целях.

    При заинтересованности купить торговое помещение на Люсиновской ул. обращайтесь к нашим сотрудникам! Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Люсиновская улица, дом 41, строение 1
id-7747

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Люсиновская улица, дом 41, строение 1
id-7747

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *