id 254198

Малая Грузинская ул., д. 12

Москва, Малая Грузинская ул., д. 12

Краснопресненская

Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии улицы Малая Грузинская в Пресненском районе ЦАО Москвы. Улица с оживленным движением транспорта и высоким пешеходным трафиком. Напротив дома есть автобусная остановка, близко и до станций метро «Краснопресненская», «1905 года», «Баррикадная» (5–7 минут ходьбы). Транспортная доступность обеспечивается близостью таких магистралей, как улица Красная Пресня (220 м), Садовое Кольцо (1 км), ТТК (2 км).

Район исторический, со сложившейся плотной застройкой и развитой инфраструктурой. В окружении здания находятся многоквартирные жилые дома и жилые комплексы, административные здания и бизнес-центры. Дом кирпичный, был построен в 1965 г. В нем 4 подъезда, почти 130 квартир и несколько нежилых помещений.

Коммерческие помещения свободного назначения располагаются на первом этаже, входы в них — отдельные в каждый блок, с фасадной части дома. Они отлично визуализируются. У них витринное панорамное остекление, установлены вывески работающих здесь предприятий торговли, общественного питания, сферы услуг.

48,5 кв. м

43 560 000,00 ₽

Связаться с представителем

Богданчикова Наталья

Эксперт по коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

natalia@iqestate.ru

Внутри ТТК, 48,5 кв. м

43 560 000,00 ₽

Общая стоимость

898 144,33 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Окупаемость

11.00 лет
Поступления в год

3 960 000.00 ₽
Доходность в год, %

9.09
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

3,3
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

по запросу
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

330 000,00
Детально об арендаторах

магазин цветов
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается купить готовый арендный бизнес в центре Москвы, на улице Малая Грузинская. Продается торговое помещение, сданное в аренду. Объект недвижимости находится на 1-м этаже жилого дома. Его площадь составляет 48,5 кв. м. У него свой вход с фасада, витрина, вывеска. Оно отлично просматривается. Внутри зальная планировка, высокие потолки — 3,3 м. В 2021 году в помещении был проведен капитальный ремонт: установлено новое витринное остекление; инженерные системы (энерго-, водоснабжения, отопления, канализации) заменены на современные. Все коммуникации — городские сети, с поставщиками заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг. В помещении, которое сейчас можно купить как арендный бизнес, выполнена качественная отделка. Оно сдано под салон цветов.

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в центре Москвы, рассмотрите данный вариант. Дополнительную информацию оперативно предоставят наши специалисты. Обеспечим комфортные условия сотрудничества, поддержку на всех его этапах. Условия продажи торгового помещения с арендатором обсуждаются на переговорах. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом